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海口买房哪里好? 你想了解的都在这

来源:楼86   发布时间:2018-04-04  点击数:   作者:楼86

海口

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海口经济飞速发展,城市板块不断扩张,新兴区域逐渐崛起,中心城区也不甘示弱的发展愈发迅猛,各个区域百花齐放。这些区域,不管是刚需的,高端的,热门的还是冷门的都比比皆是。那么究竟应该在海口哪里买房呢?


毕竟买房子是一件大事情,在买房之前好还是要分析清楚的,买房之时要考虑的不仅仅是当前的楼盘配套,还要考虑政府的城建规划,配套设施是否齐全,以及房子日后的升值空间,通常这些问题的答案常常都是隐藏在了城市的规划之中的,所以买房跟着规划走,也就成为了很多购房者的共识。


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地理位置和地形地貌

从地图可以看到,海口市在海南岛的北端,自古以来是所有内地人登陆海南岛的必经之地,是海南岛离大陆近的城市,距离湛江市南端的小镇——海安只有36公里。近科学研究表明:大概在5万年前,海南省和雷州半岛是连接在一起的。由于板块运动,地壳下陷,海南岛与大陆隔海相望,海口和海安这块陆地就分开了。

 海南省地图

海南省地图

另一方面,海口市的地形主要是平原,确切来说是以丘陵、平原为主,没有山地。如果你在海口沿路开车,不会看到有大山出现,多出现一些“土包”。然而这些“土包”,海南当地人称呼为火山口,据说是几万年前由火山喷发形成,现在我们放上火山口的照片,让大家感受一下火山的爆发和奇特之处。

 海南火山口地质公园

海南火山口地质公园

海南火山口地质公园

海南火山口地质公园

海口作为省会城市,它的人口是全岛多的。据目前数据显示,海口市的人口是两百万,人口数量相对于其他省会城市来说非常少,跟内地的保定、廊坊这些地级市人口数量差不多。

海口位于海南省北端,是距离内陆近的地方。如果要来海南,大家坐飞机到海口市是划算的,有些人以为坐飞机到三亚比坐到海口便宜,其实是错误的。大家来海南之前要先了解飞到海口的机票是不是便宜的,再对比飞到三亚的机票就知道了。


气候环境

对于海口的气候,网络上普遍介绍是又潮湿又冷,而我认为这是光谈缺点不谈优点的一种说法。海口市的气候有时候会潮湿,特别是2月份,而它为什么会潮?因为海南属热带季风性气候,受东北和西南季风影响,常风较大,且比较接近广东。

海南岛四面环海,反过来它也是不热的地方。有些内地的朋友,他们的父母来到海南之后发现三亚又燥又热,根本待不住。但是来到海口之后发现居住很舒适。为什么?因为海口比较潮湿,能够有效缓解热气。如果业主是来自西南一带,比如贵州、重庆这些地方,你们在海口生活就感觉不到潮湿。但是来自东北、西北和北京一带的业主朋友,显然你会感觉到海口的气候过于潮湿。

 

其实我们也理解不能适应潮湿的气候有多难受,就像海南人去到北京不适应干燥的天气一样。那么海口的降水量多不多呢?一般。海口的降水主要集中在7、8月份,而10-12月份,降水量相对比较少,偶尔会有阴沉天气。对于台风方面,相对比海南省其他市县,海口的台风天气属于中等水平。如下图所示:

 海南省气候图

海南省气候图


医疗条件和文人文化

上面章节已经提过,海口市是海南省省会城市,这里集中了全省好的医疗和教育。因为海口人口多,医疗设备先进,自然而然海口就成为了医疗比较先进的一个城市。大家也都看到海口的三甲医院有好几家:海南省人民医院、海口市人民医院、人民解放军八七中心医院、海南省肿瘤医院、新设立的海南中医院等。

文化方面,海口市主要以海南人为主,想知道海南人长什么样,来海口市看就对了。而在三亚看到的大多数是外地人,海南人为少数。大家骂三亚人宰客未必是海南人宰客,但是你骂海口人宰客那基本就是海南人了,这也是海口市的一个文化特点。

 

日常生活的便利

老年人腿脚都会比年轻人差很多,年龄越大,腿脚就越不方便,外出活动、上街买东西往往都有难处。海南岛四季如春,不同的地方自然环境是不一样的。既然我们是为了养老,选择的不能只是风景,风景美是适合旅游度假的地方,不一定是适合养老居家的地方。柴米油盐那可是每天都要面对的问题。也许您认为目前没问题,但是五年后、十年后年龄越来越大了怎么办?所以,首先要把生活是否方便排在一位。海口的楼盘,主要是用于养生,在海口买房,你就能享受到离机场近、飞机便宜、出行方便等优势。同时又能看到优质的电影文化,多数情况下,利与弊是共存的。

 

海口买房哪个位置好

1、首先说海口有四个区分别是秀英区、龙华区、美兰区、琼山区,但这四个区是按照自西向东方向竖着切割的,与好地段不搭界,好地段是按照南北方向说的,因为海口是北边面向大海,面向大陆,越往南越荒凉,所以四个区的说法可以忽略。

2、海口核心滨水区,它位于海口主城区的滨海地区,东起新埠桥,西至秀英港,包括海甸岛、新埠岛的部分地区,长堤路、滨海大道以北至填海区的海岸线地带,其中海口湾是其核心地带,海口湾紧邻国贸、世贸核心商业区,内有万绿园公园,旧的展览核心。

3、北到滨海大道,西到丘海大道,南到南海大道,东到白龙南路围起的长方块,东西大约8公里,南北大约4公里。这是城市核心区域,交通、商业、生活为方便的地区,距离西海岸游览区并不远,不在海边,但开发的普及率参差不齐,比如红城湖地区还欠发达,由于区域广大,必有一款适合你的新楼盘。

4、因为海甸岛非常好界定,是个独立的区域,也是距离大陆近的地点,解放军解放海南岛,首先登陆的就是海甸岛的白沙门公园。海甸岛通过世纪大桥、人民桥、和平桥与海口陆地相通,过了人民桥就是骑楼老城区,海甸岛给人以新城区的感觉,新房、新路、新公园,但是距离海岸较近。

 

总结

分析完海口各个地段后,这里还有一些小建议供大家参考。在明确自己买房的标准后,选房时,首先选择区域:

1、生活是否方便?

2、医疗服务如何?

符合这两个条件,接着才是社区文化建设如何?符合这三个条件的楼盘都是居家养老非常好的楼盘,接着再是小区户型、小区周边环境等这些细节。


分析完海口的现状,接下来小编给大家介绍几个海口的楼盘:

楼盘一:城投颐康山水别墅(海口后花园山水别墅仅售120万/套含精装)

城投颐康山水别墅效果图

城投颐康山水别墅效果图

新动态:海南屯昌城投颐康山水项目别墅总价约120万/套起,【工程进度】项目目前正在算施工中,预计2018年4月份一期楼栋全部封顶,正在进行外立面工程,预计2019年10月交房,如想了解更多优惠信息,欢迎来电咨询。

推荐理由:

1、多种户型供客户挑选,为了方便候鸟型居住者和养老度假者的居住,全部产品均为带装修出售。

2、周边有雨水岭森林公园、森坡岭探险公园、多六岭生态公园、新昌郊野公园等四大公园环绕,距离屯昌县城商业中心约3公里,至协和医院、农博菜市场、建材城、大型超市、幼儿园、银行等约2公里,小区大门即将规划公交车站,方便业主达到屯昌的每个区域。


楼盘二:富力红树湾(内外双海湾 均价14000元/平)

富力红树湾鸟瞰图

富力红树湾鸟瞰图


新动态:海南澄迈富力红树湾项目有以下房源在售:(1)白鹭湾组团7、8、9号楼已经盛大发售,户型为建面65-132平的双海湾景观洋房,均价约14000元/平。(2)青林苑组团房源所剩不多,现在尾盘在售,主推面积约82-131㎡的两房至三房户型,均价约19000元/平起。(3)项目新新品景观公寓云海湾在售中,户型为65—132㎡红树林双海湾景观洋房,均价约15000元/平。如想了解更多楼盘销售信息,欢迎致电售楼处!

推荐理由:

1、区域拥有良好的生态环境,地块外的红树林湿地生态景观是该区的开发特点;

2、楼盘内容积率0.45,绿化率高,拥享优质红树林湿地养生公园,业主居住度假休闲一体化;

3、项目周边配套:农贸市场、环岛易购、暨大医院分院、希尔顿酒店、富力高尔夫球会、红树湾湿地公园、火烈鸟主题餐厅等,可满足住户度假生活所需;

楼盘三:南海幸福汇(总价79万/套起 入住西海岸)

南海幸福汇楼栋效果图

南海幸福汇楼栋效果图

新动态:海南海口南海幸福汇项目一期房源在售,户型面积为63-88平精巧灵活空间,均价15000元/平,优惠折扣以案场为准,一房一价。项目幽静舒适赏河观园,宽阔栋距,采光好,通风足,户型灵活,想变就变。如想了解更多楼盘销售信息,欢迎致电售楼处。

推荐理由:

1.项目周边配套齐全,涵盖有西海岸商圈远大购物广场、城南商圈万达广场、乐享城市休闲娱乐生活;

2.环境优美,空气清新,三个万年火山湖、千年那甲古河、室内温泉恒温泳池、室外风情园林景观泳池、火山温泉泡池等;

3.休闲养生福地:观澜湖高尔夫度假区、美视五月花高尔夫球场、火山口公园、西海岸景观带、盈滨半岛度假区等,休闲养生好居所。

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