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你想知道的楼层秘密,这篇说得可全了!

来源:房闻天下   发布时间:2017-11-29  点击数:   作者:房闻天下

买房就像找男朋友,户型是五官,楼层是身高。硬件方面,姑娘们关心的就是外貌和个头,买房也是一样,楼层是除户型外广大人民群众为关心的问题!这篇文章将为你详细分析各楼层的利弊,让你轻松选到适合自己的好楼层~

什么样的房子叫高层?

自2005年起国家规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。而在其他国家对高层定位也不同。

选楼层需要考虑的因素?高层各楼层的优缺点有哪些?

【买房楼层】1-4楼利弊

优点:通常来说价格低,遇到什么突发事件,成功逃亡几率非常大。购买一楼,部分楼盘可以赠送地下室或车位,夏天温度比上面楼层要低点;

缺点:潮湿、私密性弱、安全性弱(易发生偷盗事件)光照差、灰尘大、虫蚊多,房间较暗开灯时间比较长。

【买房楼层】5-7楼利弊

优点:价格同样较低,适合行动不便的老年人居住;

缺点:同样,光照不会很好,景观不是很好,安全性不高(易发生偷盗事件)。

【买房楼层】8-10楼利弊

优点:楼层不高不矮适合居住,价格适中,光照不错,有风景看,电梯出什么问题爬楼也不累,也不用担心潮湿问题;

缺点:虽然有风景,但视野不是很好。

【买房楼层】10-12楼利弊

优点:楼层高度很适合居住,光照够、风景不错;

缺点:空气质量应该算是差的楼层了。

【买房楼层】13-23楼利弊

优点:很多人眼里的佳楼层,楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。噪声的影响也比较少;

缺点:出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯不正常,购房时这一点要考虑,还有这几层的价格,也往往偏贵的。

【买房楼层】24-30楼利弊

优点:风大,凉爽。站得高看得远,景观无遮挡,夜景漂亮,环境安静,私密性强,无蚊虫;

缺点:楼层太高,如果窗户的隔音不好会有风声和噪声,此外,如果家中有老人,25层以上谨慎选择,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住。

【买房楼层】31-33楼利弊

优点:楼层高,视野开阔景观好,顶楼价格略低或送阳台,私密性强,无虫蚊;

缺点:楼层高气压不足时供气供水少,遇到停电或着火不能搭乘电梯,只能去爬楼。

总层数的不同优选择也不同?

1、一般而言,高层住宅选择规则为:总层数的1/3以上、2/3以下为优选择;

2、结合家中有老幼,中间层会出现排污管道等情况,建议如下选择:

选择佳朝向布局?

高层楼房的选择不仅要看整个楼盘的布局,更要兼顾到楼房的布局。无论是传统的板式建筑还是塔式建筑,甚至如今新型的板塔结合,在选择上优劣各有。

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