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2018春节海南各市县购房指南

来源:网络   发布时间:2018-03-28  点击数:   作者:网络

每年春节前后海南的楼市都会表现得异常的活跃,尤其是春节前。随着生活质量的提高,人们越来越清晰的意识到享受生活、健康,命比钱重要,不然也不会想到来海南买房。尽管目前海南房地产调控依然处于收紧的状态,但依然挡不住人们上岛的热情。

为了能让这段时间上岛的客户买到心仪的房子,康老师工作小组也是走遍了全省,经过了多次考察,目的就是提前为大家把好房子的关,给购房者推荐更为适合你们的房子。

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众所周知,来海南买房的无外乎两种,一种是有投资需求的购房者,那就要时刻记着康老师所说“房产价值等于周边国家公共配套设施的总和。房产价值五大要素即产业、交通、教育、医疗、商业。”

另一种就是刚需的购房者,来海南买套房养生,养病,养体,过冬的,那就应该考虑自己能否筹措到首付款、月供能否负担,甚至全款也能负担。

接下来,会给大家带来这段时间经过多轮考察后,康老师工作小组觉得较有优势的海南楼盘,给各位作参考。而在给大家介绍海南楼盘之前,我们先来看看海南各个市县所处的气候区:

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按《国家地理》的分类,海南岛地理气候分为五大区域:

北部为半湿润区:包括海口、定安、儋州、临高、澄迈以及屯昌的一部分。

东部为湿润区:包括文昌、琼海、万宁。

西部为半干旱区:包括昌江、东方。

南部为半干旱半湿润区:包括三亚、陵水、乐东、保亭。

中部为山地湿润区:包括五指山、琼中、白沙。

海南两大中心城市

海口

优势:作为海南的省会城市,海口拥有完善的医疗配套,交通也是十分的便利,产业、交通、教育、医疗、商业都相对海南其他市县要优越些。

劣势:海口处于半湿润区,冬天会相对的湿冷一些,而且海口已经限购,唯一不限购的区域仅剩西海岸片区和观澜湖片区。

海口平均房价


推荐楼盘一:富力红树湾(内外双海湾 均价14000元/平) 

新动态:海南澄迈富力红树湾项目将加推新品景观公寓——云海湾,户型包括82—131㎡两至三房,预计均价14000元/平,预计3月25日开盘。更多楼盘销售信息,欢迎致电售楼处!(咨询热线:0898-32269382)

推荐理由:

1.区域拥有良好的生态环境,地块外的红树林湿地生态景观是该区的开发特点;

2.楼盘内容积率0.45,绿化率高,拥享优质红树林湿地养生公园,业主居住度假休闲一体化;

3.项目周边配套:农贸市场、环岛易购、暨大医院分院、希尔顿酒店、富力高尔夫球会、红树湾湿地公园、火烈鸟主题餐厅等,可满足住户度假生活所需;



推荐楼盘二:城投颐康山水别墅 (海口后花园山水别墅仅售120万/套含精装)

新动态:海南屯昌城投颐康山水项目别墅总价约120万/套起,【工程进度】项目目前正在算施工中,预计2018年4月份一期楼栋全部封顶,正在进行外立面工程,预计2019年10月交房,如想了解更多优惠信息,欢迎来电咨询。(咨询热线:0898-32269382)

推荐理由:

1、多种户型供客户挑选,为了方便候鸟型居住者和养老度假者的居住,全部产品均为带装修出售。


三亚

优势:三亚地处黄金18纬度以南,冬天气候为全岛暖和,是海南每年承载的游客数量较多的一个城市,旅游资源相当丰富。整个三亚无工业污染,城市配套齐全,交通方便,面海靠山,环境空气非常好,是质量好的城市。

劣势:三亚房价较高,紧追北上广,生活消费较高,不适合经济型养老。从过去一年的房价数据来看,三亚的房价也在一定的水平面上居高不下。

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三亚平均房价


推荐楼盘一:东和福湾(精装海景公寓特惠270万/套)

新动态:海南三亚陵水东和福湾位于国家海岸海棠湾,一线海景洋房在售,在售户型面积为:76-81平的二房,90-105平、130平的三房户型,购房均价约50000元/平,可拎包入住,特惠总价270万/套起,更多详情,欢迎来电咨询!(项目咨询热线:0898-32863939)

推荐理由:

1、周边配套完善,坐拥少量海景资源。

2、户型南北通透,户户瞰海。

3、出行较便利,配有直达三亚市市区、国际免税城的公交车。


推荐楼盘二:香水湾一号(一线海景豪华别墅均价1100万/套 全款享98折)

新动态:海南三亚陵水香水湾1号位于香水湾旅游区A区中段,目前共两期别墅现房在售,在售户型面积为:180㎡-675㎡,一期别墅(含装修)总价约1100万/套起,拎包入住;二期为毛坯别墅,总价1500万/套起,一次性付款享98折优惠,按揭享99折优惠。更多详情,欢迎来电咨询!(项目咨询热线:0898-32863939)

推荐理由:

1、赠送私家花园泳池拎包入住

2、周边配套有小学、超市、医院、餐饮美食等,生活便利;

3、项目处于海南环岛高速路旁,与香水湾互通,交通便捷。


海南东部市县

文昌

优势:文昌是海南海岸线长的城市,是第四座航天城,属于琼北综合经济区域一小时经济圈,东线高铁更是减少了海口到文昌的时间。身为“椰子故乡”的文昌,有大片大片的椰林,环境和空气堪比海口。

劣势:文昌的房地产开发集中在清澜高隆湾一带,以海景房、旅游地产为主,市区的项目较少,还不能满足老人的日常生活需求。

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文昌平均房价


推荐楼盘一:世茂怒放海(海景别墅135万/套)

新动态:海南文昌世茂怒放海项目一至两房户型游轮公寓在售,户型面积为68-89平,均价9000元/平,海景别墅135万/套。数量有限,先到先得。如想了解更多楼盘销售信息,欢迎致电售楼处!(咨询热线:0898-32269382)

推荐理由:

1、地理位置优越,地处文昌市的东海岸,月亮湾北部起步区的中北部;

2、配套设施完善,配备健康疗养基地。名车俱乐部、18洞高尔夫球场、网球俱乐部、9个五星级酒店等;

3,周边优质旅游景点多,项目东临南海,南起琼东峰铜鼓岭及亚洲、世界第二的航天城,西至宋氏祖居文化园,北至木兰湾。



推荐楼盘二:鲁能山海天(海石滩2号组团推特价房 均价约11000元/平

新动态:海南文昌鲁能山海天现房在售,在售户型面积为108-176㎡的两房至三房,均价11000元/平,全款99折,按揭无折扣,房源所剩不多。项目目前开盘项目:淇水湾5号、淇水湾6号、海石滩2号,物业类型为高层公寓及别墅。如想了解更多楼盘销售信息,欢迎致电售楼处!(咨询热线:0898-32269382)

推荐理由:

1、开发商是品牌开发商鲁能集团,实力口碑都比较强,品质较高;

2、自带50万平米商业设施,其中淇水湾5号西侧更有的7万平米风情商业街;

3、项目周边的旅游资源丰富,拥有海洋、森林、红树湿地三大完整生态系统。


琼海

优势:琼海是一个“田园城市”,这里不会出现过度繁华,且环境生态宜居。虽然城市配套不及海口三亚,但也算是该有的都有,空气没有海口湿黏,夏季也没有三亚炎热,比较适合养老度假。且博鳌论坛让琼海博鳌地区热度居高不下,也适合用于投资。

劣势:琼海作为海南东部的市县,每年都有台风经过,市区多处路段会出现“海景”。

 

琼海平均房价


推荐楼盘一:南海幸福汇(总价79万/套起 入住西海岸)

新动态:南海幸福汇位于海口市南海大道与疏港路交汇处。项目3月4日新品上市,感恩加推,总价79万/套,主推房源建面62-89㎡灵活空间,62-110平传奇户型,高利用空间,视野开阔美景尽览,位置佳、采光好、通风足。如想了解更多楼盘销售信息,欢迎致电售楼处!(咨询热线:0898-32269382)

推荐理由:

1.项目周边配套齐全,涵盖有西海岸商圈远大购物广场、城南商圈万达广场、乐享城市休闲娱乐生活;

2.环境优美,空气清新,三个万年火山湖、千年那甲古河、室内温泉恒温泳池、室外风情园林景观泳池、火山温泉泡池等;

3.休闲养生福地:观澜湖高尔夫度假区、美视五月花高尔夫球场、火山口公园、西海岸景观带、盈滨半岛度假区等,休闲养生好居所。


推荐楼盘二:凤凰悦海(均价23000元/平 即买即可入住)

新动态:海南海口凤凰悦海项目1、2号楼在售小高层纯板房房源,在售户型面积为102-108平南北通透三房,均价23000元/平。如想了解更多楼盘销售信息,欢迎致电售楼处。(咨询热线:0898-32269382)

推荐理由:

1、凤凰悦海项目位于海口市西海岸,交通便利,海景资源优势明显。

2、海口市新政府大楼、火车站、国际会展中心等都在项目短车程内,周边云集大型购物超市、滨海康乐设施、高端酒店、高尔夫球场等休闲娱乐设施。

3、户型面积约95平左右,纯正板式结构,户型方正实用,南北通透,使用率高,赠送面积大。


万宁

优势:万宁市位于海南岛东南部沿海,东濒南海,西毗琼中,南邻陵水,北与琼海接壤。万宁的整个交通状况、城市生活配套以及气候基本和琼海差不多,当地居民也很淳朴好客。也拥有自己独特城市印记,比如兴隆咖啡。

劣势:万宁地理位置比较偏远,生活基本靠楼盘自身建设的配套,城市配套有待完善。

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万宁平均房价


推荐楼盘二:海南臻园(少量两房总价180万/套)

新动态:海南万宁海南臻园4月10日即将盛大开售,仅推108套小户型洋房,均价约24500元/平,总价约180-190万/套,一梯两户,6层高的小洋楼,南北通透,部分楼栋一层带花园,项目三面环山,一面向海,近海而不临海,可以避免海边湿气及海风对人体的影响,非常适合居住。如想了解更多楼盘销售信息,欢迎来电咨询!(项目咨询热线:0898-32863939)

推荐理由:

1、海南臻园项目是由融创和碧桂园两家全国知名品牌开发商合作开发,强强联手,品质更上一层楼。

2、海南臻园位于北纬18.4度的万宁市兴隆镇,年均温24.5度,气候宜人;项目容积率低,绿化率高,环境好;

3、小区里有运动场、儿童娱乐城、室外泳池、健康漫步道、健康管理中心、棋牌室、超市、业主食堂等配套设施,可满足业主的日常生活需求;

4、精品小户型、南北通透,投资度假皆宜。


推荐楼盘二:石梅山庄(精装公寓特惠在售150万/套)

新动态:海南万宁石梅山庄位于万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号,现有洋房在售,多样户型选择,其中点式洋房户型建面约63-72平,折后总价约150-270万/套;复式洋房户型建面约73平,折后总价约360-380万/套,纯板洋房户型建面约114.72-119.5平,均价27000元/平。更多楼盘详情,欢迎来电咨询!(项目咨询热线:0898-32863939)

推荐理由:

1、周边学校有万宁中学、北师大附中。

2、周边商业配套完善,有超市、万宁兴隆石梅湾免税店、度假酒店、石梅湾商业街、喜来登酒店、丽思卡尔顿酒店、威斯丁酒店、三大旅游度假区(兴隆、神州半岛、石梅湾)、高尔夫球场,满足业主休闲娱乐的生活。

3、绿化率高,风景宜人,适合养生。


陵水

优势:由于地处北回归线以南,陵水的气候与三亚无异,被誉为“珍珠海岸”冬季气温高是优势。虽然县城房价相对较低,但陵水地产开发商打造的是高级海景豪宅以及高端的旅游地产,靠海边的房价能和三亚媲美,用于旅游投资有一定的升值空间。

劣势:陵水的城市生活配套明显不如文昌、琼海,且靠海的住宅价格高于省会海口,适合普通家庭作为养老之用的房子较少。

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陵水平均房价

推荐楼盘:清凤椰林湾、雅居乐清水湾

推荐理由:雅居乐清水湾位于陵水清水湾旅游度假区,海南省“十一五”重点工程项目,是要做成一个含度假、休闲、运动、商务、观光的复合性滨海旅游度假项目。引入了一系列的娱乐产业。比如“海上迪士尼”,国内具规模的海洋主题公园,预计明年春节期间正式开业。

海南西部市县

澄迈

优势:相比于海口、三亚的繁华拥堵,澄迈依靠自由、自然、舒适独处一面,并且因其“长寿之乡”的荣誉,赢得无数养生人士的喜欢。富“硒”之地,独享海南优势自然资源,澄迈每立方厘米空气含负离子达到10000个。

劣势:澄迈这个小县城也摆脱不了城市配套落后的命运,交通还不够便利,靠着海口,近几年房价也逐渐在攀升。

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澄迈平均房价


推荐楼盘一:正光观海(温泉养生海景社区 均价13000元/平)

新动态:海南澄迈正光观海项目二期房源在售中,户型面积为63-67平,集中在4#、6#房源,均价约13000元/平。全款98折,不做按揭。4号楼现有部分优惠房源,建筑面积约64.15-65.29平,特惠单价12345元-12988元/平,特惠总价806005元-833180元/套,目前还有28套优惠房源。更多楼盘销售信息,欢迎致电售楼处!(咨询热线:0898-32269382)

推荐理由:

1.小区的绿化率高,健康舒适,生态宜居;

2.项目楼栋之间有40-100米的超宽楼间距,1梯4户和2梯4户的楼层布局,户数少,通风采光佳,居住舒适度非常好;

3.项目位于澄迈县老城经济开发区内,毗邻省会海口市,坐拥各项高端配套,休闲度假无忧。占据旅游、交通、人文三重地域优势,升值空间大。


推荐楼盘二:融创美伦熙语(均价约13000元/平 购房全款享96折)

新动态:海南澄迈融创美伦熙语项目即将加推18号楼房源,主推户型包括:面积约75平的二房,只接受一次性付款;80-105平的二至三房,可按揭;均价约13000元/平;开盘时间待定,敬请关注。更多楼盘销售信息,欢迎致电售楼处!(咨询热线:0898-32269382)

推荐理由:

1.社区内将规划有业主食堂、咖啡吧、温泉泡池、泳池、业主活动中心、健康跑道等配套,方便业主度假生活;

2.楼体均是板式户型,全板式结构的房源在海南比较少,全南向设计,南北通透,通风采光条件好;

3.距老城高铁站约3公里,距省会海口20公里,距美兰国际机场32公里,且有57路、59路公交车途经项目,直达海口市区,交通便捷。


临高

优势:临高是海南西线的一个滨海小城,处于省会城市海口的生活圈内,百岁老人比例和长寿指数仅次于澄迈。其他优势是冬季少受台风影响,湿度没有东部大,房价低。

劣势:海南本地人对临高的民风问题颇有微词。

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临高平均房价


推荐楼盘一: 富力悦海湾(均价15000元/平 真正实现拎包入住)

新动态:海南临高富力悦海湾3月22日全新产品荣耀加推,80-95平亲海景观洋房,均价15000元/㎡起,现诚意登记中。海南富力十年品牌保障,一线亲海美宅70年大产权。更多优惠信息,欢迎咨询售楼处。(咨询热线:0898-32269382)

推荐理由:

1、交通:便捷出行,离市中心约10分钟的车程,更有业主巴士贴心服务;

2、内部配套:健康管理中心、爱乐歌剧院、奥林匹克体育中心、悦海生活广场、湾主体验馆;

3、少量户型:户户无遮挡,户户可瞰海,赠送高达一个房间的面积。



优惠购房热线:0898-32269385


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