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【海南买房小知识】买房时应该选择精装还是毛胚,你心里有底吗?

来源:网络   发布时间:2018-07-23  点击数:327

买房时买精装还是毛坯?这问题就跟买二手房还是买新房一样,总是要争上一争,却始终没有答案。那么下面一起来探讨一下这个问题。

一、精装房

优点:

1、省钱

为什么这么说?其实买毛坯房一样得花钱装修,同样地段同级别的开发商,做毛坯的比精装楼盘也便宜不了两三千块钱。买毛坯省下那点钱其实基本上也拿出来去做装修了。但是,精装房把装修款融进了房款,再向银行按揭。不需要像毛坯房那样一边给月供,一边又要拿出十几万装修,减轻了不少压力。

2、省时间,省事

精装房省了装修的事儿,不需要在工地、材料店、家庭、公司四个地方来回跑,减少了时间成本。对于预算不多,又急于住进新房的刚需购房者,一套品质而价格优的精装房是最理想的选择。

3、低碳环保

精装房显然已经是大势所趋,标准化、制度化是一个必经过程。长期看,于国于民于开发商都是一件好事。

4、市场需求

所谓存在即合理,精装房的问世自然是市场需求的导向所致。在当下的生活工作节奏之下,有相当一部分购房人群没有时间、精力去做房子装修的事。特别是刚扎根到快节奏的一线大城市中的年轻人。

 精装修

缺点:

1、精装房质量问题多

调查显示,工程质量问题与材料使用问题分别占精装房投诉问题的48.5%和34.3%。这主要是因为精装房还处在起步阶段,国家强制的质量检验标准多是针对毛坯房,并没有针对精装房材质、施工及验收的专门标准,容易出现质量问题。

另外,施工你看不到,建材你也摸不着。在大规模施工装修过程中,如果摊上不诚信的开发商,很多埋在地下、盖在墙里的隐患都可能被掩盖一新,等到入住后再发现就晚了。

2、精装房是买房陷阱重灾区

以次充好的“毒衣柜”,甲醛超标现象,偷工减料变身“惊装房”……此类事件层出不穷,对此购房者很难一一分辨。因为经过装修,很多问题被掩盖起来,其中大部分检测需要专业技术和团队,无法靠业主肉眼识别。

所以,不如直接买毛坯房,看到的是实实在在的户型、墙体、管道和地面,施工问题无法掩盖,而且装修标准和家具自己挑选,质量可以自己把关。 

3、精装修样板房不是交付标准,不仅是软装不是,连硬装都不是 

对开发商来说,后期选装加钱服务是宰你的第二刀,购房者一不小心就可能中招。买房时睁大眼睛看清楚,样板房中哪些东西包括在总价里,哪些要另付钱。 

4、精装房的装修由开发商统一负责,风格千篇一律,购房者可选余地不大。 

二、毛坯房 

优点: 

1、随时了解装修实况,无论是材料的选择还是风格的配搭,都能做到心中有数,亲自监工还是有保障的。 

2、可以随心所欲的装修自己喜欢的样式、风格,打造个性十足的家居生活,这一点是精装房无法做到的。 

3、价格优势,这是毫无疑问的;而且若你买后不愿意自己住了,作为二手房卖掉,其他条件同等的状况下,毛坯房比精装房更有市场。

缺点:

1、装修时需要耗费相当的精力与时间,毕竟装修不是一个小工程;这对上班忙碌的朋友来说,无疑是个弊端。

2、在装修时,可能会引发邻里纠纷,毕竟吵闹的环境,严重影响邻里生活质量。

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