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2018柳州年中房地产权威数据发布会落幕,柳州地产榜揭晓!

来源:网络   发布时间:2018-07-21  点击数:   作者:网路

想了解柳州今年上半年的地产排行?想知道上半场柳州房地产市场究竟表现如何?想要预判柳州地产的未来走势?想锁定合适的买房目标?7月17日,聚焦柳州。易居企业集团·克而瑞和《南国今报》联合举办的“2018柳州市年中房地产权威数据发布会”,今天在柳州莲花山庄盛大举行。柳州各大房企负责人、相关业内人士及柳州多家媒体代表共数百名业界精英到场。2018柳州年中房地产权威数据发布会落幕,柳州地产榜揭晓!现场回顾解码柳州市场,两大平台权威发榜发布会现场,《南国今报》副总编辑陶海华致辞表示,《南国今报》首度与易居()企业集团·克而瑞公司友好合作,进行资源共享,由衷期盼两大平台的强势联袂,能为各大房开提供精准有效的信息传播渠道。2018柳州年中房地产权威数据发布会落幕,柳州地产榜揭晓!《南国今报》副总编辑陶海华致另外,易居企业集团·克而瑞广西事业部总经理吴宁现场分享了《2018上半年柳州房地产市场报告》,解读2018年上半年全国、广西及柳州房地产大数据,同时通过各种指标和数据对未来柳州地产走势进行预判。他认为,2018上半年,柳州楼市犹如注入兴奋剂,市场整体处于供不应求的态势,较为火热。可以说,2018年上半场,柳州楼市这场仗打得相当漂亮。柳州市场整体健康,有强有力的人口和产业支撑,市场前景广阔,值得房企与购房者进行入手。2018柳州年中房地产权威数据发布会落幕,柳州地产榜揭晓!易居企业集团·克而瑞广西事业部总经理吴宁现场分享大数据报告值得关注的是,在发布会现场还重磅公布了2018年上半年柳州楼市排行榜单。包括《2018年1-6月柳州房地产企业销售金额TOP20》、《2018年1-6月柳州房地产企业销售面积TOP20》、《2018年1-6月柳州商品房单盘销售金额TOP20》、《2018年1-6月柳州商品房单盘销售面积TOP20》、《2018年1-6月柳州商业销售金额TOP5》、《2018年1-6月柳州办公销售金额TOP5》系列权威榜单。榜单的发布,为行业和购房者提供有力的数据参考。市场篇政策力度温和,抑制房价快速上涨2018年上半年,不少城市加码调控。相对而言,柳州调控政策力度相对温和,在延续限贷限售不限购的政策下,主要调整在公积金贷款紧缩和房贷利率上浮。对市场影响有限,旨在保障低收入购房群体利益,抑制房价过快上涨。2018柳州年中房地产权威数据发布会落幕,柳州地产榜揭晓!1、限贷限售目前,柳州执行的限贷限售政策为:备案价格10000元/以上的住宅(含精装)首付25%,二套房备案价格10000元/以上的,首付35%。三套及以上住宅停止放贷。二套以上住宅限售2年。2、公积金额度降低,二套首付比例提高1月14日,柳州对住房公积金个人住房委托贷款政策进行了五大调整,涉及贷款首付、利率、额度等多个方面。其中,二套房首付比例较低从30%调整至35%;贷款较高额度从70万下降至60万元。3、柳州房贷利率较高上浮40%5月,柳州多家银行房贷利率上浮。首套房首付比例在20%~35%之间,房贷利率为基准利率上浮10%~35%。二套房首付比例保持在20%~35%之间,利率目前普遍上浮20%~40%。高价地频现,较高楼板价飙升至8806如同火热的世界杯一样,2018年上半年,柳州楼市也是相当火热,尤其是土地市场。根据现场分享的《2018上半年柳州房地产市场报告》,2018年上半年,柳州土地市场供应总面积252万,同比上涨13%;成交总建面214万,同比下降4%;成交金额60亿元,同比上涨7%;平均楼板价2783元/,同比上涨39.50%。从区域来看,上半年鱼峰区土拍激烈,柳州地价纪录不断被刷新,恒大以8806元/的楼板价创纪录。柳江区和柳东新区土地市场也十分活跃,柳江区成交土地总建面68.74,占六大城区的31%,成交占比较大;其次是鱼峰区,成交占比28%;柳东新区紧随其后,成交占比23%。柳南区成交量较低,占比仅2%。楼板价方面,鱼峰区地价较高,达到6517元/上半年柳州土拍市场中,高溢价地块也频频出现。溢价率TOP10地块中4幅位于鱼峰区,溢价率较高达182%,由首次入柳的中海拿下。较低溢价率21.2%。供不应求明显,商品房均价9312现场发布数据显示,2018年1-6月,柳州商品房供求量价均有所上涨,供求比约0.77:1,供不应求明显,而去化周期仅5.3个月。商品住宅供求比约0.73,去化周期仅3.4个月,去化周期相当短。此外,随着品牌房企的逐渐进入,房价拉升,2018年上半年均价突破“9”字头。2018柳州年中房地产权威数据发布会落幕,柳州地产榜揭晓!1-6月,柳州商品房新增供应面积146万,同比上涨38%;成交量达189万,同比上涨6%;成交均价9312元/,同比上涨18%。商品住宅新增供应121万,同比上涨34%;成交面积166万,同比上涨3%;成交均价9131元/,同比上涨19%。整体来看,上半年商品房供求比为0.77:1,处于供不应求态势。截至6月底,柳州商品房库存面积为253万,去化周期仅5.3个月。商品住宅供求比为0.73:1,截至6月底库存面积为143万,去化周期仅3.4个月。房企篇碧桂园夺房企金额、面积榜“双冠”2018上半场,柳州房企“排位赛”如何?谁能登顶房企排行榜?现场发布的榜单显示,2018年1-6月,碧桂园柳州城市公司凭借26.25亿元、27.71万的成绩,夺得房企金额榜、面积榜“双冠”。恒大集团紧随其后,包揽金额、面积榜第二名。此外,金科、龙光、柳州远道地产、柳州天翼地产亦有不俗表现。在柳州实现多盘联动的碧桂园和恒大,包揽了上半年房企金额榜和面积榜的前两名,成交金额均超20亿元。克而瑞数据显示,1-6月,碧桂园柳州城市公司实现销售金额26.25亿元、销售面积27.71万,夺得房企金额榜。面积榜“双冠”。恒大集团销售金额也超20亿元,成交金额23.18亿元、成交面积21.03万,包揽第二名。2018柳州年中房地产权威数据发布会落幕,柳州地产榜揭晓!柳州房企销售排行榜TOP20入柳1年多的时间,金科地产堪称柳州楼市“黑马”,一举“杀进”3强房企。成交金额11.92亿元,位列房企金额榜第3名。成交面积10.82万,位于房企面积榜第4名。下半年,金科柳州新项目金科·博翠江天、金科·远道·集美天悦即将上市,下半场,金科表现更值得期待。在南宁卖得风生水起的龙光,进入柳州后火热依旧。以9.07万7.11亿元的“成绩单”,分别位列房企面积榜、金额榜的5、6名。本土房企在楼市上半场中,也有不错表现。如柳州远道地产成交金额4.30亿元、成交面积4.93万,分别位列金额榜、面积榜第10、9名。柳州天翼地产以3.05亿元、3.85万的成绩,均位列金额榜、面积榜14名。此外,联发、彰泰、荣和、融创、华润、盛天、云星、上海红星美凯龙、柳州温馨地产、柳州银河地产、广西铁投、柳江旗志地产、广西三林投资、柳江鑫阳地产在TOP20中亦榜上有名。楼盘篇龙光玖珑府、恒大御府登顶单盘榜上半年,柳州楼市出现不少“黑马”,凭借着其品牌、地段、配套、产品等优势,取得不俗的销售成绩。其中,龙光·玖珑府登顶上半年柳州单盘销售面积榜,恒大御府则夺冠单盘销售金额榜。克而瑞数据显示,2018年1-6月,龙光·玖珑府成交面积9.07万、成交金额7.11亿元,分别获得单盘面积榜首位和金额榜第4名。项目上市以来,一直保持快速的去化速度,市场表现惹眼。2018柳州年中房地产权威数据发布会落幕,柳州地产榜揭晓!柳州单盘销售排行榜TOP20金科旗下金科·天宸、金科星辰两个项目均上榜单盘TOP20。其中,金科·天宸成交金额8.25亿元、成交面积6.82万,位列单盘金额榜和面积榜的3、4名;金科星辰成交金额3.67亿元、成交面积4.00万,位列金额榜15名、面积榜14名。柳州本土房企旗下项目,在面对品牌房企项目竞争,依然有不错的成绩。例如由柳州远道地产打造的香颂诺丁山,凭借其大盘规划和周边配套优势,成为上半年柳南区的热盘,以4.09亿元和4.75万的成绩,均位于单盘金额和面积榜的第10名。鱼峰区的天翼九龙尚城,则以3.55万2.81亿元的成绩,均位于单盘面积和金额榜的第17和20名。商业市场上,大盘柳工·颐华城也依靠地段、人口密度等优势,商业去化表现较好,成交面积0.99万登顶上半年柳州商业面积榜;成交金额0.73亿元,获得柳州商业销售金额榜第3名。由冠亚集团打造的冠亚·国际星城,则以0.63亿元的成绩,位列商业销售金额榜第4名。办公榜单上,华润万象SOHO以1.27亿元成交金额夺冠。2018柳州年中房地产权威数据发布会落幕,柳州地产榜揭晓!柳州商业销售面积榜TOP52018柳州年中房地产权威数据发布会落幕,柳州地产榜揭晓!柳州商业销售金额榜TOP52018柳州年中房地产权威数据发布会落幕,柳州地产榜揭晓!柳州办公销售排行榜TOP52018柳州年中房地产权威数据发布会落幕,柳州地产榜揭晓!发布会现场,主办方与地产嘉宾及媒体合影


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