logo logo

三亚

您的位置: 首页> 本地资讯>贵港楼市,艰难的不仅仅是现在

贵港楼市,艰难的不仅仅是现在

来源:金葵花房产点评   发布时间:2018-07-21  点击数:   作者:金葵花房产点评

前一段时间有个新闻,是在广西贵港发生的,至于是什么新闻,大家都已经知道了。今天来看看广西贵港的楼市变化,可以说贵港的数据是之前写过的城市里少有的另外一个极端。贵港和南宁接壤,位于广西东南部西江中游,有贵港港作为内河港口,辖3区1县1市,2016年底常住人口433万。先来看数据(数据来源于统计局官网数据)贵港楼市,艰难的不仅仅是现在金葵花房产点评制图贵港的财政收支已经连续多年入不敷出了,缺口越来越大,完全依靠中央财政转移支付来维持,但是贵港不断加大的财政缺口是为了什么,是为了民生吗。我直接复制2016年贵港市财政决算报告中的三句话,大家看看就明白了:“1、公共安全支出130239万元,增加28931万元,增长28.6%,主要是提高公检法部门警衔津贴、人员工资标准及2015年度绩效奖金增支;2、社会保障和就业支出195109万元,增加32003万元,增长19.6%,主要是补充机关事业单位养老保险资金缺口,及上级在乡复员和退伍军人生活补贴补助资金增加;3、城乡社区支出155736万元,增加51249万元,增长49.0%,主要是市本级使用地方政府债券安排重大项目建设增支。”固定资产投资、工业投资和房地产投资同步增加,固定资产投资和工业投资数据保持了稳定,可是房地产投资数据开始了暴增,从2015年68亿到2016年102亿,增长了34亿,增长的数据和2012年的投资数据相持平。说明了当地的工业发展在原地踏步却在大干快上加速发展房地产业。贵港楼市,艰难的不仅仅是现在人口流动数据也能印证,如果当地的工业发展(非金属矿产和竹藤器加工)有所发展的话,人口流出的速度起码应该减缓,而不是逐年加快。再来看看当地的楼市,房价是否能够得偿所愿节节攀升。安居客统计数据显示:贵港2013年住宅市场价格为4000元/,2014年为4200元/2015年价格为4400元/2016年还在4500元/进行浮动,进入2017年终于开始了增长,核心区域截止11月份均价是5126元/。在城镇化建设的和各种政策刺激下,2017年贵港的房价总算是进行了上浮。贵港楼市,艰难的不仅仅是现在为什么工业投资原地踏步,当地在大力发展的房地产业也不给力,房价涨不上去。这就是另外一个极端,在本轮房价普涨之时,其他城市都赚的盆满钵满,就连一些小县城的房价都一飞冲天。但是贵港的房价却如此平稳波澜不惊,那么原因就只有一个,就是贵港太穷了,太没有炒作题材了。外来资金和本地富人们都去了南宁置业,本地人手里也没有余钱投向房地产业。广西在全国属于较落后地区,贵港在广西经济排名中居后。2014年贵港城镇居民人均可支配收入只相当于当时全国城镇居民平均收入水平的80.6%(23262元/28844元),在2016年这个比例还在下降。更关键的是,2016年贵港城区的社会消费品零售总额竟然下跌了2.1%,是全国所有城市中城区消费萎缩的唯一代表。贵港楼市,艰难的不仅仅是现在人口持续流出、工业发展止步不前,虽然政府在刻意引导,但是房地产业却衰退在即。接下来,贵港是真正以民生为本务实发展加工经济还是继续夺人眼球制造一个个眼球效应,我们不得而知!但是地方经济发展成这般模样,又不以民生为本,不管接下来做出什么举动都合乎情理!


声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性 负责。本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及版权问题,请及时和本站联系。
团购报名
现报名即可享 更多购房优惠与折扣
  • 价格
已有1240人报名参加团购
  • 楼86游客

    010****2969

    成功入团(2020-09-19)
  • 楼86游客

    186****5107

    成功入团(2020-09-19)
  • 楼86游客

    135****7810

    成功入团(2020-09-19)
  • 吴**

    138****0727

    成功入团(2020-09-19)
  • 楼86游客

    134****0812

    成功入团(2020-09-19)
  • 楼86游客

    131****9922

    成功入团(2020-09-19)
  • 楼86游客

    139****6816

    成功入团(2020-09-19)
  • 楼86游客

    138****7887

    成功入团(2020-09-19)
  • 楼86游客

    186****7502

    成功入团(2020-09-19)
  • 楼86游客

    150****1584

    成功入团(2020-09-19)
  • 于**

    183****1017

    成功入团(2020-09-19)
  • 楼86游客

    185****0566

    成功入团(2020-09-19)
  • 楼86游客

    133****8186

    成功入团(2020-09-19)
  • 楼86游客

    010****2969

    成功入团(2020-09-19)
  • 楼86游客

    186****5107

    成功入团(2020-09-19)
  • 楼86游客

    135****7810

    成功入团(2020-09-19)
  • 吴**

    138****0727

    成功入团(2020-09-19)
  • 楼86游客

    134****0812

    成功入团(2020-09-19)
  • 楼86游客

    131****9922

    成功入团(2020-09-19)
  • 楼86游客

    139****6816

    成功入团(2020-09-19)
  • 楼86游客

    138****7887

    成功入团(2020-09-19)
  • 楼86游客

    186****7502

    成功入团(2020-09-19)
  • 楼86游客

    150****1584

    成功入团(2020-09-19)
  • 于**

    183****1017

    成功入团(2020-09-19)
  • 楼86游客

    185****0566

    成功入团(2020-09-19)
  • 楼86游客

    133****8186

    成功入团(2020-09-19)

热销新盘

更多>
怕买贵?怕被坑?

【楼86】专业资深置业顾问帮您越过营销陷阱,买新房、拿低价

报名 找楼盘 找客服 回顶部
广告
免费咨询热线:0898-32287843
双节
融创日月湾
富力湾
龙栖海岸
海棠盛世