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一首凉凉送给炒房客

来源:网络   发布时间:2018-08-14  点击数:   作者:网络

较近“楼市调控”,“坚决问责”“房产税”等名词如现下的天气,又“燥”又“热”其实,房产税or房地产税,这个词大家并不陌生,只是”狼来了”的游戏到了尾声,这次真来了。

 

今天(8月7日),有媒体援引业内人士消息透露,房地产税法草案有望今年12月份初审。预计2021年房地产税将在部分城市开始征收,预测初期开征的城市有:北京、上海、广州、深圳、重庆、杭州、南京等。

 

现在,房地产税立法确定的是两级立法,全国人大完成立法后,地方开征由地方省级政府起草实施细则,开征也是由地方决定,中央不会统一决定。房地产税征收将会分步进行,包括征税范围逐步扩大、开征城市逐步增加等。

 

业内人士称,目前房地产税倾向于调节分配功能,征税初期会把大部分人排除在外,房地产税不会筹集很多收入,初期大概征收2000亿元。

 

房地产税的特点是宽税基,基本居住套数内的低税率。举例,北京三口之家住150平房屋,算豪宅富人了,免税面积105平,45平乘均价6万,按税率大约每年交2.16万的税,房产税相当于拿走你1~2个月工资。比如你是四口之家,免税面积140平,绝大多数中产之家都能免税。当然,该方案还可能再博弈博弈,将免征面积提到人均50平,首套房免税,二选一。那刚需家庭就相当温柔了。如果真的这样征收,对绝大多数民众来说,负担不重,基本可以承受。可对炒房客来说,可能就有面临毁灭性的打击。据统计,很多城市住房空置率高达20%以上(你懂得,投机旺盛),远高于国际平均水平。房子会随时间产生老化和折旧,大量的空置意味着极大的资源浪费和社会不公平。房地产税通过税率核心投机的可能性非常大,这也就是意味着炒房客这次可能要集体凉凉了(你有3套房以上,很可能会损失一套房),

 

总而言之,随着调控政策的不断落地,房地产税加速开征预期的到来,炒房客可能就要凉凉了。总而言之,随着调控政策的不断落地,房地产税加速开征预期的到来,炒房客可能就要凉凉了。


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