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在驻马店房产证办理过户需要什么?

来源:网络   发布时间:2018-08-14  点击数:   作者:网络

 较近一段时间,驻马店掀起了买房热,买房当然会涉及到房产证了,那么关于房产证过户大家了解多少呢?

 

    首先办理过户需是要一定的材料的,办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、婚姻证明等,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。

 

 

    那么具体来说,办理房产证过户需要哪些材料呢?

 

    登记申请书;申请人身份证明;房屋所有权证书或者房地产权证书;证明房屋所有权发生转移的材料;可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

 

    在驻马店办理房产证过户需要哪些流程?

 

    一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

 

  二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;

 

  三、到“公证”窗口办理公证手续;

 

  1.申请人的居民身份证及其复印件;

 

  2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

 

  3.被继承房产的产权证明;

 

  4.被继承人的死亡证明;

 

  5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;

 

  6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

 

  7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;

 

 

  四、到“私房交易”窗口办理交易手续;

 

  五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

 

  六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

 

    在这中间会产生什么费用?

 

    证明财产为继承、赠与的,接受益人按金额总数收费:

 

  (1)不满1万元的,按1%收费,但较低收费10元;

 

  (2)1万元以上的,按2%收费。

 

    具体的房产证过户流程,所需材料,缴纳费用吉屋网在上文已经为大家讲解的很详细了,希望对各位驻马店的朋友们有所帮助。


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