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国内城市2018房价

来源:网络   发布时间:2018-08-14  点击数:   作者:网络


有人说2017年将是国内房地产行业“超级繁荣”的尾巴,经历了2017年房价飞涨的人们,寄希望于2018年房价可以回归正常,加上政府调控政策的不断加码,这让很多还没有买房的人们看到了希望,那么老河口2018年房价走势如何?

去年住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上表示,明年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。从去年开始,随着各地房地产调控政策的密集出台,房价结束了快速上涨,房地产开发投资进一步放缓。业内专家普遍认为,2018房地产市场在调控压力下预计总体将保持稳定的态势。

楼市从热到冷较关键的因素就是一系列调控的组合拳,需求端的限购、供应端的严控商办、信贷端的去杠杆等等,一系列的手段让楼市迅速降温。

我们可以看到,在2018甚至未来几年,房地产市场的政策仍然是房子是用来住,坚持调控目标不动摇,力度不放松,监管政策的连续稳定,房地产市场泡沫的风险稳定和解决作为重中之重,引导市场预期。据专家预测,2018全国房地产市场将出现“成交低迷,价格稳定,新建设的特点,投资低增长”。

但同时,由于市场监管首先是收紧和放松的,那么这个调控政策能持续多久?目前,政策松动几乎是不可能的,监管层一再强调,楼市调控将建立长效机制。长效机制建设进入关键时期,市场长期运行环境逐步确立,短期调控不会放松。

2018年全国各大银行纷纷宣布提高住房贷款利率,这无疑加大了贷款炒房者的成本压力,再加上限贷限购政策的实施,炒房几乎无利可图,这也从很大程度上打击了房价泡沫,让房价回归正常,市场回归理性。

具体来看2018年不同城市的走势会产生明显的差异。一线城市的成交量可能会有所上升,原因在于调控后需求被明显压制,市场成交量明显低于 正常水平。随着调控效果的消化和前期累积需求尤其是换房需求的增多,市场会小幅回暖,2018年的月均成交量将高于现有水平,向正常水平恢复,但房价总体将保持平稳。

对于明年老河口的新盘走势,预计明年符合购房资格人群绝对数值的增加,即使在目前调控政策不放松的条件下,房价整体的下行动力并不强,总体房价可能会呈现比较平稳的状态,刚需购房者不妨观望,选择合适的时机再下手。


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