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地方楼市调控现新着力点 七城限制企业等主体购房

来源:网络   发布时间:2018-08-14  点击数:   作者:网络

为了进一步调控楼市,许多地方政府正在积积制定相关政策寻找新的着力点,而有七座城市限制企业等主体购房似乎逐步引动其它城市跟风实行。

   8月13日,南京下发通知称,自即日起在南京范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。至此,南京成为继深圳、西安、长沙、杭州、上海、江阴之后的第七个出台限制企事业单位购房的城市。

  中原地产首席分析师张某在接受《证券日报》记者采访时表示,利用企业购房,除了少数公寓投资企业外,大部分都是“短炒客”,所以针对这类购房主体出台限购政策,是房地产调控的补缺政策。预计后续北京等城市有可能跟进此类政策。

  南京市部分楼盘在近期的上市销售过程中,出现了企业参与购房增多的情况,基于此,南京市房地产市场综合执法办公室对该情况进行了监测和分析研究。经了解,2018年企业购买商品住房占比在0.5%以下,总体比例稳定可控,但近期出现了企业在南京市局部区域部分楼盘购房登记增多情况,个别楼盘购房登记企业数量达到近100组。在此背景下,南京选择跟进限制企业买房的政策措施。

  上海某地产研究院智库研究中心总监严某在接受《证券日报》记者采访时表示,南京此次限制企业等主体购房,与此前上海等城市的调控政策逻辑一致,这说明限制企业购房是近期各地政策出台的新特点。

  上海某地产研究院智库研究中心总监严某认为,预计全国有更多城市会加入到限制企业购房的行列中,这有助于实现有效房源的更好分配,同时,对于部分违规注册公司炒房的现象也具有警示意义。


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