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买房是件大事,更是件难事,需要小心谨慎。

来源:网络   发布时间:2018-08-16  点击数:   作者:网络

对于一般家庭而言,买房子绝对是一件大事了,更是一件难事,主要还是对这一块了解不足,容易掉进开发商的陷阱,所以,在大家买房子的时候一定要小心谨慎了。遇事一定要冷静,一定要多问,不仅要做许多功课,了解相关知识,还要实地看新房!在许昌,从这头跑到那头也花不了多长时间,所以还是有必要去售楼处看一看的。

 

    售楼处往往是购房者了解项目的重要地点,同样的,在售楼处也充满了各种各样的营销套路。因此,大家在许昌看房时,一定要保持头脑的清醒和自我判断能力,尤其是面对置业顾问更是如此。

    1、夸大项目本身的

    这种情况一般发生在期房项目,一些不负责任的置业顾问会夸大甚至虚构楼盘的配套、绿化、产品等,以促成交易。置业顾问对于楼盘及周边配套的口头承诺是不具备法律效力的,如果购房者很看重其配套或者其他条件,可要求置业顾问以书面形式写下来,留个凭证。

    2、紧迫销售

    有些售楼部的置业顾问假用“争房源”的手法给购房者造成紧迫感,还有一些楼盘则用特批优惠和优惠活动的提前终止来促成购房者尽快做决定。在这里购房者要明白,即使自己喜欢的房源被别人买到,那也肯定还会有很多类似的房源在售,买房子这件大事时急不来的,同时也要果断,只要价钱合理,自己也喜欢,优惠也不错,就果断出手,以免机会白白流失。

 

    3、优惠、折扣底线

    一般来说,置业顾问那里都会有一个不公开的折扣底线,当购房者因为价格犹豫的时候,置业顾问会假装去向领导申请,而这个底线政策根本不需要特别申请。因此在选房的时候,购房者心里较好有一个价格底线,如果对楼盘的产品比较中意,且置业顾问给出的优惠超出心理价位,一定要权衡再三或者多去周围其他楼盘做了解后再进行选择。

    4、营造销售错觉

    很多楼盘会在售楼部定期举办大大小小的活动来营造现场人气,然而这些人气有可能并非真正有购房意向;也有一些楼盘会花钱雇人或者让销售员假扮购房者来营造销售现象,造成真正购房者的紧迫感。因此,如果售楼部人很多,并不一定是这个楼盘非常受关注,购房者一定要注意分辨其中真正的购房者,才能清楚楼盘真正的受欢迎程度。

    以上就是一些售楼处常用的几种手段,大家在许昌逛售楼处的时候可以留意观察一下,买房这件大事,还是要机智对待才行。


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