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拆迁款有法可依了!

来源:网络   发布时间:2018-08-17  点击数:   作者:网络

日前,市住建委发布《市国有土地上房屋征收评估暂行办暂行办暂行办》将自今年2月15日起施行。

市住建委负责人说,根据评估对象的不同,《暂行办》区分住宅与非住宅,成片与非成片,将一般情况与特殊情况房屋评估相结合,明确了不同类型房屋评估方及评估技术思路,使评估结果更符合被征收房屋的实际情况。

针对本市房屋征收实践中普遍存在的房屋类似、分布密集的成片房屋征收项目,《暂行办》提出了成片房屋市场化评估技术思路,明确可先设定或选定标准房屋,根据实际情况采取适用的评估方评估标准房屋市场价格,再对标准房屋市场价格进行修正,测算出被征收房屋的市场。成片住宅房屋,修正因素主要包括容积率、朝向及楼层等;成片非住宅房屋,依据用途分为商业、办公、工业等类型,修正因素主要包括容积率、楼层及临街状况等。

此外,市住建委还发布《市房屋征收服务机构服务行为动态评价暂行办》,明确对房屋征收服务机构的违规行为实施动态评价记分,并进行公开曝光,将于今年3月1日正式实施。据悉,动态评价一个记分周期内(一年),服务机构和从业人员记分满12分的,将暂停一年在全市范围内承接或从事房屋征收服务。


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