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一房卖二主怎么办???

来源:网络   发布时间:2018-08-18  点击数:   作者:网络

现在有很多不法的人一房卖二主,当我们遇到这种情况应注意以下几点。

 

 

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1 尽早完成过户

一旦签订正式的购房合同,买方就是房屋的合法占有人;若果卖方与多方签订合同,已办理过户的优先享有房屋。

2 提高定金比例

提前支付较高的房款,可以起到稳定房主的心作用,从而达到更加顺利而负责的完成房屋交易。

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3 进行网签登记

网签一样具备防止房屋一房二卖的效力。网签代表着该房屋在互联网登记上已经留下了交易记录,随便一查就可以看到房屋的走向。

4 提前完成登记

在购买新房的时候,如果买房申请并完成了预告登记,卖方即使把房屋一房二卖,其他的买家也得不到房子,签订的合同也是无效的。

 

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5 通过诉讼维护自己的合法权益

如果卖方出现毁约或一房二卖的情况,买方有权利依照合同向法院提出诉讼,要求卖方继续履行合同或者赔偿买房的经济损失。


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