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永城买房,组合贷款和商业贷款有什么区别?

来源:网络   发布时间:2018-08-19  点击数:   作者:网络

名列前茅点就是贷款的利率不同,公积金贷款一般是5年以上的,贷款利率一般为3.25%,产生的总利息也是比较低的。如果是商业贷款的话,在无折扣的情况下,贷款利率就是4.9%,贷款的总利息也是比较高的。

如果是组合贷款的话,贷款的利率一般是介于3.25%和4.9%之间的,贷款的总利息相对来说也是比较适中的。第2点就是贷款的额度不同,公积金的贷款额度一般会受到个人公积金缴存的年限、余额的限制,

同时,政策还规定了公积金也是可以贷款的,组合贷款还有商业贷款的贷款额度一般会比公积金的贷款额度更高。因此,大部人在公积金贷款额度不够的情况下,也是选择组合贷款的。第三点就是贷款的条件不同,商业贷款的要求就是要求个人信用良好,同时也要求没有不良的征信记录,要具备还款的能力。

一般来说,只要是购买房屋,不管是不是普通住宅还是商 住楼、别墅、写字楼,这些都是可以采用商业贷款的形式。如果说采用的是公积金贷款的话,那么也是要求个人的信用良好,此外还有要求,那么就是自贷款之日起的前6个月,同时,个人的公积金账户也必须是连续正常同时要足额缴纳的。


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