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楼市调控频出之下 较后究竟限定的是谁?

来源:网络   发布时间:2018-08-20  点击数:   作者:网络

就目前来看,楼市仍在调控当中,近几个月以来,市场成交量已经决定了当前的楼市没有多大的亮点,不管从刚需购房者,*者还是开发商来说都是不愿意看到这样的局面。太稳定、无波澜。在这样的调控政策之下你会想这样一个问题,到底被调控的是谁?

       回顾调控的这段时间以来,我们都能够清楚的知道,调控无限在*终的结果还是只能限制住普通人,限制不住*客和开发商。为什么这么说呢?我们先来看下面这个问题。

      我们知道高房价的背后是国家相关层面在兜底的结果,目前来看,房地产行业在过去仍然是国家的重要产业,如果楼市下跌,肯定会有相关刺激的计划出台。但是2018年房地产行业还会怎样,谁也说不清。

      因为市场有涨有跌才有机会,对于刚需来说,市场下跌,就有择机买房的机会;对于想通过买房进行*的人来说,市场上涨就有获利的机会;对开发商来说,市场不管涨跌,只要市场活跃,那么就能拿地盖房,有利可图。

但是如果市场稳住不动,房价不涨,会出现什么结果呢?

      首先是需求弱化,部分*者买房资金都是来源于拆借或者借贷平台,如果不涨,市场稳住,那么每天都有资金成本,不涨就是亏;其次是刚需不会买房,市场稳住意味着上涨空间变窄,刚需的钱来之不易,如果市场稳住那么刚需就会观望,买房市场将会谨慎。较后是开发商,市场稳住代表市场钱紧,开发商融资难度加大,拿地积极性就会降低,土地就会流拍。

      所以,综上所述,楼市调控,*终调控的是一大批的刚需购房者,然而随着楼市趋于平衡,促使了更多的人开始坚定了自己观望的态度。所以楼市的上浮和下跌才能引起*终人们的热情。


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