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惊惊惊!又涨!多家银行房贷利率上浮20%

来源:网络   发布时间:2018-08-20  点击数:   作者:网络

随着楼市调控政策不断收紧,房价有所降温。但是在2018刚开年,各地首套房贷利率就开始全线上调,较高竟然上浮了20%!刚需族迷茫了,调控来调控去,受限制的还是自己!

首套房贷利率上涨多少?

数据显示,2017年12月全国首套房贷款平均利率为5.38%,是基础利率4.9%的1.098倍,和11月环比上涨0.37%。同比2016年12月,涨幅吓人,竟然上涨了20.89%。

2018年起全国房贷市场进一步收紧,纷纷上调首套房的房贷利率。以长沙为例,目前首套房贷利率较高上浮20%,高达5.88%。好不容易凑齐首付,可能承担不起每月的房贷。在基准利率的基础上上浮5%已经成为“标配”,相比之下,银行和建设银行只上浮了5%。而交通银行、长沙银行、农业银行三家银行首套房贷利率均上浮10%,实际贷款利率5.39%。

房贷利率上浮,你要多花多少钱?

假设首套房贷款200万25年,采取等额本息的方式还款。如果银行执行基准利率4.9%,那么,月供为11575.57元。按照现在情况,不说上涨20%,大部分银行贷款利率上涨10%还是完全有可能的。那么,一旦上涨10%,月供要花多少钱?利率上浮10%即5.39%,月供12150.71元,每月要多花576元,总利息增加了43.2万元。

贷款买房越来越难,该怎么办?

伴随信贷政策收紧,贷款买房是越来越难。这一点不光体现在不断上浮的房贷利率,还有审批越来越难,下款越来越慢。近期房贷利率上浮和年底银行资金面收紧有一定的影响,以后或许有变化,但也不要过多期待。

但可以肯定的是,银行买房贷款审批时间确实延长了。目前,工商银行、农业银行大概在一个月左右,有些银行在2-3个月左右。有些银行,还要看和楼盘的合作情况。现在3个月内下款算是短的,如果能在1个月内下款估计是人品好。

总之,受伤的总是刚需族和穷人,不管房贷利率怎么涨,炒房族可以一次性交清,完全不用多给银行交利息。但是,房子还是要买的,需要谨慎。


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