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这些需要知道的购房技巧您都知道了吗?

来源:楼86   发布时间:2019-01-20  点击数:   作者:凌晨

随着2018年的过去,和2019年的到来,很多2018年没有完成购房计划的朋友,2019年想要购房的朋友们要注意了,这些购房技巧您一定要知道!

1、考察当地房价

要注意当地的房价如何,避免买到高价的房子,需要考察的两种方法:可以在浏览器上搜索房源信息,然后看看价格、户型、地理位置等多个关键信息进行对比。第二种直接告诉中介,然后根据中介给的信息进行对比。然后自己在结合看看,哪家的价格比较低,又更好一些。

2、查询自己的征信

需要贷款的朋友们,需要重视的问题是征信,征信是不可绕开的一个环节。征信报告中如果出现了问题,贷款申请会直接被影响,影响征信的逾期还款,造成逾期的行为包括:信用卡的连续3次且累计6次逾期,房贷月供累计的2-3个月逾期或不还款,车贷月供累计的2-3个月逾期或不还款,而且贷款利率上调,仍需要按原金额来支付月供,产生的欠息逾期。

3、核算购房费用

现在有很多人购房者有了首付,却对于月供的问题不是很懂而且存在很多疑问,这个时候可以通过贷款计算器(很多房产网站都有)来获得月供的额度,这样有助于自己来更好的判断自己的购房能力,另外购房税费也是购房前需要准备的一项资金,不同类型的房所需要交纳的税费也是有所不同的,买房时候可以先向当地的房管部门进行咨询。

4、锁定购房目标

购房之前需要权衡一下什么才是自己较需要的,在理性和有规划的消费是购房的前提,应当分清主次,根据自己的收入实景情况来确定自己所需要什么的楼盘。

5、不轻信样板间

购房时候都会看到沙盘和小区规划图,所以建议大家注重看小区规划图,大多的沙盘图都是经过美化的,跟实际是有差别的。很多样板间都是开发商为了吸引需要购房的人所制作的,所以一般房源也不会太差,样板间通过设计师的精心装饰和设计的,所以效果自然会很好,但是如果大家需要修改的,需要跟户型图进行对比,然后根据实际情况看看以后装修想改的样子可以改动吗?

6、问清房子差价

首先在你去询问价格的时候,置业顾问一般会给你一个均价。而事实上不同户型、不同楼层、不同楼栋的房子,价格都是有一定差别的,有的户型的价格可能会相差有点大,这就不利于购房之前所做出的预算,所以这时候我们要问到某套房子的具体价格或者是问清价格差。

7、检查开发商使用的合同

在新房签约交易的时候其实是较容易发生纠纷的环节,所以为了开发商在合同上面做手脚,建议买房者一定要要求开发商使用正规格式的合同,而且切忌合同留白。除此之外购房者也应该在签约时候尽量的带上懂得相关法律的朋友。

以上的那些就是关于购房的技巧介绍,现在大家都知道了吧。购房是一大笔的输出,所以建议大家购房这件事上一定要小心谨慎,多多对比考量,在做好详细的了解和做好充分准备后再做决定,千万别因一时的马虎而酿下大错。


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