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房价不断上涨,2019年是购房者们适合买房的一年吗?

来源:楼86   发布时间:2019-02-21  点击数:   作者:世间万象

2018年自多省份城市实施限购政策以来房价就在大幅度上涨,对比2017年的房价也节节增长,而多数人购房也想能便宜一点就便宜一点,既能买的一所住宅也能存到积蓄,针对与这个话题延伸出2019年买房合适吗?

现在适宜买房吗

有专家表示:建议大家2019年买房子,也就是说明2019年的楼市可能会出现新的拐点,房价也会出现一些新的变化和变革,究竟是发生了那些变化可以从2点方面了解:

1、房企负债高

目前很多房企都是银行贷款才建造的地块,这就面临着资金链的持续紧张和负债高的问题,根据当代置业集团发布的公告来看,现在上市的131家房企负债累计已高达了7.89万亿人民币,高的负债对于大型品牌房地产可以支撑但是中小型的房地产来说就有点如履薄冰了。如果卖不出去只能是自己硬撑了,但随着房企将迎来还债的高峰期。国家不会看着房产行业这么发展下去已经出现了慢慢放松调控的手段和一系列的政策了。

2、调控放松

2018年12月份山东菏泽正式取消限售的政策,让不少的城市也根据了自身的情况开始对本土楼市进行了一些小的调整,政府也会采取“因城施策”加大房地产的调控和求稳专题,所以目前的一二线城市的房价出现了下降的趋势,逐渐的也在三四城市蔓延开来。

楼市大图

这两大问题会在一定程度上刺激房价的下跌,所以2019年是对于所有购房者、刚需者来说是一个好消息了。可以去实地看看房子选择一所自己心仪的美宅,让2019年成为能置业的好一年。


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