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2019年房价回暖是真实信号?

来源:楼86   发布时间:2019-02-27  点击数:   作者:世间万象

过去一年房地产市场经历了“限购、限售、限贷、限价、限商”,然后又在政府的非常密集和严格的政策调控下,涨势迅猛的房价终于被控制住了,甚至出现了“2019房价下跌“的传言,而这是房价回暖的可能吗?

房价回暖

从房贷利率来看,经过调查数据分析显示,2018年12月全国首套房的平均利率是5.68,环比同时期的11月分下降了0.53%,2019年1月份的房贷利率5.66又环比去年12月份的下降了0.35.这是经过了两三年的调控之下呈现的逐步下降趋势。

房贷利率

一二线城市的楼市市场向来是全国房地产的风向标,在比如北京、深圳、广州等的房贷利率从上浮的15%下调到了12%,那必然三四线的城市也会更上下调的脚步,而如果某个城市的房贷利率之前都是20%~25%,经过下调的回到了10%的房贷利率,基本就属于房价回暖是买房的时机了。

更可观的消息是较近二线城市的土地市场已经开始有所回暖,因为一线城市土地市场也所剩无几所以开发商也将目光转向二、三线的城市,这就意味房价会迎来上涨的趋势。

而只有房价的回暖,开发商的房子才能快速流动让已买房人的房子才能升值,这段时间全国个各地的城市也在密集唱兴楼市,没有得到官方媒体的制止和反驳,可见房价回暖已经得到了官方默许。


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