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取消公摊面积 你想了解的都在这!

来源:楼86   发布时间:2019-03-04  点击数:   作者:月牙弯弯

2019年对于地产新闻重磅的消息来说就是将取消公摊面积,火热程度顶上了微博热搜,大众周知买房子建筑面积100平米而实际使用面积会根据实际扣除十几厘米,扣除的十几厘米就属于公摊面积,但也算在了总房价里面,这让很多人觉得买房有点吃亏,而如此取消公摊面积就可以少花钱而且对于已购房者还有补偿?我们可以听一听专家怎么说。

在前不久住房和城乡建设部在官网发布了《住宅项目规范(征求意见稿)》,在文件当中指出,住宅建筑应该以套内使用的实际面积进行交易。这就意味着公摊面积就不会再算到中面积当中了。

也就是说我们在买房子的时候,不会再算公摊面积这个情况,买到的面积都是使用面积。这个消息一出立刻引来了很多人的关注,有很多人拍手叫好,表示可以少花钱买房了,不过如果公摊面积取消的话,这对于买房子的人来说到底是好事还是坏事?

其实这件事情并非这么简单。专家表示看似公摊面积取消,对于买房者是好事,在房价以及使用面积的这些数据会更加透明,但是房价并不一定会有变化,因为如果这样做的话,可能就会引起住宅的纸面单价上涨,那么实际交易的成交价并不会相差很大。

再一个如果公摊面积取消,那么相对应的公区的所有权也可能会丢掉。根据之前的规定来看,小区的绿化及配套设施都是由小区内全体的业主所有,因为支付了公摊费用,如果取消了这个面积的话,那么公区的所有权就不会再让业主拥有,那么这些公区的收益就会无法享用,在使用上也会受到很多限制。

对于这一政策的出台,有很多已购房的人群也为自己的利益着想,表示会不会得到适当的补偿金,专家表示这个愿望怕是难以实现,毕竟已购房群体非常大,而且和物业及银行的关系太复杂了,想从开发商口袋里拿钱是不大现实的。

在楼市的投资与其他任何项目都是一样,也存在有风险,所有我们在投入这件事之前一定是要看清政策的变化,以及现在的发展和存在的趋势。

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