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二套房契税您了解吗?

来源:楼86   发布时间:2019-03-29  点击数:369   作者:王乐乐

大家都知道购房是需要缴纳房产契税的,那么房产契税到底是什么呢?二套房产契税又该怎么算,且听小编为您一一道来。

房产契税

一、房产契税是什么?

首先房产契税是以所有权发生转移变动的不动产作为征税对象,向产权承受人征收的财产税款。缴税范围囊括土地使用权出售、赠与交换、房屋买卖等。二套房契税就是您购买第二套住房所需缴纳的税款。

房产

二、2019二套房契税新政策

新的购房政策规定,买二套房契税从3%降至1%。现在个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。而个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

三、二套房契税计算公式

契税的计算是根据房屋面积大小划分不同的契税税率的,小编大致讲一下公式,具体税率是需要转换的。二套房契税的征收为二手房契税的税率为3%,而其中个人购买首套普通住宅的将得以减半征收。计算公式就是应纳的契税=销售价格(或市场指导价)*3%(或1、5%)。

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