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房产增值税征收方法?为您详细分点解读

来源:网络   发布时间:2019-04-04  点击数:   作者:摩迩

缴税成了人们生活中的一部分,二手房交易需要缴纳房产增值税。有些朋友可能没有听说过房产增值税,缴纳房产增值税方不方便?如何征收房产增值税?针对这些问题小编附上一些说明供大家参考。

房产增值税征收方法

房产增值税都是如何增收的呢?一下分两种情况分析:能够提供购房发票和不能够提供购房发票、但是可以提供房地产评估机构评估报告等相关材料。

1. 可以提供购房发票。以下项目金额可以减免:从购买年度起至转让年度按发票金额每年加计5%数额、按国家规定统一交纳转让房产相关税金、房产契税、房产有效发票所载金额。

2. 不能提供购房发票,但能提供房产评估机构评定的房屋、建筑物价格评估报告的:需要取得国有土地使用权支付金额证明、地方税务机关认定的中介机构评定房屋建筑价格、交纳房产转让相关税金和价格评估费用。

房产增值税征收方法

房产增值税税率如何界定?房产增值税实行四级超率累进税率机制:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。而且建筑业、房地产适用11%税率、金融业和生活服务业采用6%税率,国内新增不动产所含增值税可纳入抵扣范围税赋只减不增。

房产增值税征收方法

    以上所有内容仅供参考。

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