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买房之前您需要好好考虑这六大因素!

来源:楼86   发布时间:2019-04-30  点击数:474   作者:二吉

对于一般家庭而言,买房是一个重大的决定,小到开个小型家庭会议,大到可能要七大姑八大姨都要询问一遍。但是买房的程序很多,细枝末节更是不少,如果不是用于投资,那刚需者最应该考虑哪些因素呢?一般来说有以下几个因素您在买房之前要好好考虑:

 


1、 房价和月供

买房子的时候首先要考虑的就是自己的承受能力,所以房价和月供就是自己最先考虑的,然后在自己能承受的范围之内再挑选性价比最高的。尤其是月供,我自己当初在买房前,由于存款加上父母的支援,还比较可观,就很想买一套特别好的房子,但是发现付得起首付,付不起月供。但是切记也不能为了全只看价格,而买一些低价的,或者为了让自己更好的,让自己月供压力过大,都是会影响以后的生活质量。

2、 舒适度和配套设施

对刚需者来说,一套房可能就是一辈子的事情,所以舒适度和配套设施就要考虑好。因为生活中的购物、休闲娱乐、交通、甚至买菜等,小区环境很不方便的话,可能就让人过的不舒心。所以在考察房屋的时候,这一点也要考虑进去,如果是新房,这些都在规划中,那就要看是否有政府的相关规划文件,如果只是开发商自己说的,那十有八九不能当真。

  

3、 教育问题

孩子的教育问题也是刚需需要考虑的,毕竟很有可能没有能力再去换一套更好的学区房,所以在买房开始就要考虑清楚。一般来说,小区都有幼儿园,主要是看周边是否有比较近的小学和初中,如果离得太远,上下学不仅浪费太多时间,也让孩子减少休息时间,更重要的是安全得不到保障。所以不要选离学校太远,或者坐车不方便的小区。但是如果实在学校附近房子太贵买不起,也要考虑好出行是否方便,退而求其也还是要建立在自己的需求和金钱能力上。

4、物业管理

好的物业管理能免去你很多麻烦,能让你的居住环境和生活更加的舒适和便捷。比如代缴水电费,每天按时打扫小区卫生,定时维护公共设施等。这些都涉及到我们生活的细节之中,尤其是现在的人注重生活品质,很有可能成为影响房价的一个关键点!

5、周边环境

周边环境对人的影响也是很大的,比如一个小区旁边就是大型商业大广场和一个小区旁边就是公园,这两者的区别还是很大的。但是不管如何选择,要兼顾家人。比如老人和小孩可能不是很喜欢太过于喧闹的环境,年轻人可能不是太喜欢周边休闲娱乐少的小区。

6、居住人群

如今邻里关系越来越淡,邻里关系的概念也越来越薄弱,早上出门上班,下班回家可能都不会碰到一面,不知道的,还以为一栋楼里就住了自己一户人家。但是俗话说:远亲不如近邻,说的就是好的邻居能比得上一个好亲戚。如果整个小区居住人群都属于高质量的人群,可能会比较和睦些,并且产生矛盾的几率也比较少一点,这利于生活!

其实这样说来,买房除了需要钱让人头疼外,其他需要考虑的因素还是挺多的,一些细枝末节真的是说也说不完,需要注意的点也很多,但是多看攻略,多查相关信息,多询问有经验人士,还是可以或多或少的让自己少踩一些雷的。

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