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楼市迎来四大变化,还没买房的人真的赚到了

来源:   发布时间:2019-07-21  点击数:   作者:

房地产总是吸引着人们的注意力,一点点的新闻都会被放大解读,尤其是在当今自媒体不断发展的今天,房地产自媒体越来越多,人们的声音渠道越来越多,朋友们围绕着一个话题,也可以引发各种讨论。然而,近年来,房地产市场的风向已明确分为两组。一组人说,房地产市场已经进入一个新阶段,另一组人说,房地产市场已经进入小阳春。天气冷还是暖和?

楼市变化

首先,房地产市场的稳定已成定局。去年年底以来,有关部门提出了“稳定”房地产市场的政策。事实上,从房地产周期的角度来看,过去曾有过这么多轮涨跌,稳定时间很少,或者稳定时间不会太长。一旦调控,房价将逐渐下降,一旦放松,房价将反弹。房地产市场正处于调控和反弹的过程中,来回穿梭,螺旋式上升,最终趋势仍在上升。因此,在这个住房周期结束时,也就是房价上涨的高峰期。

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事实上,如果我们看看价格的峰值,那是去年年中的峰值。根据相关数据,自去年年中以来,许多城市的房价并没有出现小幅反弹,有些地方甚至出现了腰斩的情况。从今年的相关政策来看,房价基本上不可能继续飙升,因为虽然有应对措施,但不可能全面放松。那会是一个大的下降吗?显然不是,从最近许多地方对特殊住房的限制,我们可以看到没有增加,但不那么容易下降。更重要的是,市场预期已经改变。现在人们更理性地买房。他们也知道房价不可能大幅上涨。

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其次,通过在房子里投机赚钱越来越困难。在过去的十年左右,要说什么是最有利可图的事情,我想大多数人都会说同样的答案,那就是房地产投机。事实上,在过去的几年里,房地产投机不仅成为许多人的全职工作,而且几乎成为全民关注的话题,甚至是涉及所有人的活动,房地产投机也成为其中之一。趋势。主要原因是投机可以赚钱,而房地产的财富效应就出现了。然而,随着房价的上涨,它已经达到顶峰,必须加以控制。国家还提出了“坚决抑制房价上涨”的要求和目标。各种政策和问责制同时出台,房地产受到控制。税收和长期机制都在进行中,使得房价飙升的可能性几乎为零,因此投机赚钱的时代已经基本过去。这对于有需要的人来说可能是件好事,也就是说,没有人会炒房子,房子会回归理性。

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第三,购房成本越来越低。自今年以来,许多地方越来越重视买房。首先,四个一线城市已经开始减税和收费。他们有效地降低了二手房交易的相关税费。东莞甚至直接调整了二手房交易税的计税方法,推出了实打实的减税措施。另一方面,抵押贷款利率继续下降。根据荣格360的监测,经过几十年的增长,首付贷款利率已经连续三个月下降,这意味着许多人的贷款成本将会下降。过去,许多人买房时,贷款利率在上升,上升的比例不小。

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从以上四点来看,房地产市场确实正在发生明显的变化,而这些变化,对于刚刚需要的人来说,都是好消息,房价已经稳定下来,人们不再投机,只需要买房的成本也有所下降。当然,只需要买房子,就要擦亮我们的眼睛,不仅前面提到的住房质量,而且也不要在泡沫相对较大的地方买,房地产的早期投机。


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