购房指南 | 买房前要看采光?这四点很关键
相信很多购房者在买房之前都比较看重以下这几点:房价合适,地段合适,采光合适,配套合适,其实房子的朝向和采光问题是相对来说比较重要的,如果买到采光差的房子,会严重影响家人生活质量,那买房子的时候购房者应该怎么考察房子的朝向跟采光等呢?怎么样才是最合适居住,接下来就让小万给你解答。
(1)坐北朝南的房子是比较好的
众所周知,南向的房子采光当然好。其实首先要考虑客厅与卧室这两个地方的朝向问题,因为客厅是家人活动最多的空间场所,卧室则是休息的空间,所以向南的客厅和主卧是相当重要的。
(2)观察楼层和楼间距
若在楼间距相同的情况下,楼层越高采光越好,所被遮挡的部分越少,被光照射的时间较长,但是在夏天楼层过高,阳光照射严重,高层住户室内温度会比中低层室内温度高,需要的空调制冷费用相对也会更高一些。
(3)查看窗户布局情况
窗户布局也是影响采光的重要因素,要看房间的位置、朝向、大小和数量,如果购房者准备购买期房的话,这些信息也可以通过户型图上的标识信息来做判断。
(4)小区内外部建筑分布情况
外物遮挡也是影响采光的重要因素。小区内部除了楼栋之外,还会有其他规划设施,如果不慎遮挡了某些房间的采光面,也会造成阳光无法顺利照射进房屋。选择了小区边缘住宅楼栋的购房者就更要注意了,一定要亲自确认小区外部、自家楼栋周围是否有过高的建筑物遮挡住了光线。针对购买不同的房子其考虑原因也有所不同,如果买二手房的话,最好是到冬季看房,一般冬至前后昼短夜长,阳光角度的照射情况也不同;对于买新房的来说,如果有实体楼房的样板间,可以留意房间的采光情况;如果没有实体楼房的样板间,可以询问销售人员楼间距、小区规划、房屋朝向及布局等信息来判断房屋采光情况。
只有房子的采光好了,房子才不会显得潮湿阴冷,尤其是在冬天的时候。小编在这里提醒大家,如果家里有老人和小孩,就一定要买一个采光好的房子,因为很多老人都有关节炎,小孩子正在长身体。
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- 2 项目好美!周边配套也不错。适合度假养老,小区的环境优美,物业也好。
- 3 开发商资质深厚,给业主很强的保障,周边配套很齐全,紧邻交通要道利于出行,交通一般,项目开发商很有实力!地理位置绝对好,格也合理,户型设计很不错,很适合居住,是性价比很高的楼盘!改善型住宅,户型南北通透,价格适中性价比高,环境还可以,绿化比较高,交通一般,户型也比较优秀!这个地方,有这么好的环境真不多。
- 4 热带滨海度假产品,配套设施都很好,唯一不便的是交通,离市中心有一段距离,但是不远处有免税国际购物中心,还不错!
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- 6 小区就在榆亚大道旁边,出行非常方便,不过周边公共生活基础配套还比较少,买菜做饭,逛街啥的就不是那么自如了。
- 7 物业乱罚钱,通知不到位,没有罚款单,公告不明示,把我车锁了后说不给钱就不开锁,我根本就没有收到通知不能停车,太黑了,法律上物业也没有罚款的权利
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- 10 富力湾这个楼盘听朋友说不错,朋友说有联排别墅160平方的,户型很不错,在网上没有看到平面图,回头去现场看看,园林据说也很不错,价格还是可以接受,当然能便宜更好,初五过去看看
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