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买房子要注意什么细节?购房的注意事项有哪些?

来源:楼86   发布时间:2020-01-01  点击数:   作者:二吉

买房,对于很多人来说是很重要的一件事,在买房的过程中也会有许多的顾虑,今天我们就来一起来了解一下买房之前要注意些细节吧?

一、地段

买房时的位置问题是大家比较看重的,很多人热衷于购买市中心附近的房子,不过市中心是繁华地段,少不了有一些商场,购物中心,这就会难免出现噪音问题。其次,市中心地段寸土寸金,工作人口和居住人口密度肯定比较大,交通拥堵等问题是很常见的。在买房时要充分考虑自己的需求,以出行方便、配套设施完善为好,不必过分追求城市中心位置。

二、选择正规开发商

鉴于各家企业的情况不同,开发商的实力肯定参差不齐,个人建议还是选择一些较大的房地产商为首选。无论是看房还是交房时,要注意查看五证,确保房屋产权的合法性。

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三、小区环境

选择小区时一定要看进出小区的通道是否足够宽敞,小区入住率上升后,如果进出小区的街道不够宽敞,加之物业管理不到位,那么不仅居住起来不方面,而且光是每天的出行就成了很大的问题。

四、签订购房合同

签订购房合同的条款一定要看仔细,尤其是页码是否对应,而且合同最后基本都会有户型图,一定要求销售方必须给合同加盖骑缝章。

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五、选择贷款银行

很多朋友在买房时都会有贷款需求,建议购房时向销售顾问咨询都有哪几家银行的贷款可以选择,推荐购房者选择贷款热度不高的银行申请贷款,其他原因没有,主要是贷款利率,有的银行会以基准利率作为你的贷款利率,有的则要高一点,这些因素都直接关系到利息的多少。

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六、仔细验房

这个问题不用过多赘述,你一旦签了验房单,有问题再找可能稍微会有点麻烦了,所以问题要及时发现,及时解决。有时候验房组根本就是一些施工人员临时帮忙,不负责任,越是这种情况越必须要求验房组出人陪你一起去验房。

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