logo logo

三亚

您的位置: 首页> 购房指南>2020年三亚购房政策 外地人在三亚买房的条件是什么?(购房知识)

2020年三亚购房政策 外地人在三亚买房的条件是什么?(购房知识)

来源:楼86   发布时间:2020-08-03  点击数:   作者:余音绕梁

除了北上广深这些地方,对于赤手可热的三亚,2017年,海南相继出台了全岛各市县购房“4限”的政策通知:限购、限售、限贷、限社保。

海南省限购地图

海南省限购地图

针对非海南户籍的购房者,三亚在同年的5月和10月连续发布两次限购升级,最终结果如下:

资讯图

资讯图

三亚限购范围和区域买房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。要求非本省户籍居民家庭限购1套住房。暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。

资料地图

资料地图

资料地图

资料地图

资料地图

资料地图

在三亚市中心主城区购买住房及在海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的,需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。

了解完三亚限购的政策后,外地人在三亚买房需要具备什么条件呢?三亚买房政策有哪些?相信很多生活在三亚的朋友们也不一定清楚,因此很多朋友们想了解一些这方面的知识,对自己以后购买房子也是有好处的。针对今天的问题,小编也在网上为大家收集了一些这方面的相关知识,希望大家看完之后也会有所帮助。

外地人在三亚买房条件是什么?

1、有三亚社保满一年以上(至少13个月,且过户时必须是在保状态),或是交纳个人所得税满一年以上(至少13个月);

2、在全国范围内没有住房贷款的,在三亚没有物业的,可以购置一套物业,并且可以享受首套置业贷款优惠政策(比如首套置业银行贷款利率下浮10%);

3、如果在外地有物业,在三亚没有物业的(宅基地不计入套数),商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成,但是契税还是按二套计算,3%契税不能减免;在国内范围内有住房贷款的,在三亚没有物业的,可以购一套物业,但是首付至少六成以上,契税不能减免优惠;

4、有稳定的工作和收入,且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上;年满十八岁的公民,具备以上条件者,可以由父母做为担保贷款;

5、购房者的户口本、身份证、婚姻状况证明、银行半年以上的流水账。

三亚买房政策有哪些?

1、严格禁止预售商品房转让。

2、严禁开发企业与客户签订“阴阳合同”。

3、购买第2套住房的家庭,申请商业性个人住房贷款,首付比例不得低于50%。

4、暂停向购买第3套及以上住房的家庭发放商业性个人住房贷款。

声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性 负责。本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及版权问题,请及时和本站联系。
团购报名
现报名即可享 更多购房优惠与折扣
  • 价格
已有1240人报名参加团购
  • 楼86游客

    010****2969

    成功入团(2020-09-22)
  • 楼86游客

    186****5107

    成功入团(2020-09-22)
  • 楼86游客

    135****7810

    成功入团(2020-09-22)
  • 吴**

    138****0727

    成功入团(2020-09-22)
  • 楼86游客

    134****0812

    成功入团(2020-09-22)
  • 楼86游客

    131****9922

    成功入团(2020-09-22)
  • 楼86游客

    139****6816

    成功入团(2020-09-22)
  • 楼86游客

    138****7887

    成功入团(2020-09-22)
  • 楼86游客

    186****7502

    成功入团(2020-09-22)
  • 楼86游客

    150****1584

    成功入团(2020-09-22)
  • 于**

    183****1017

    成功入团(2020-09-22)
  • 楼86游客

    185****0566

    成功入团(2020-09-22)
  • 楼86游客

    133****8186

    成功入团(2020-09-22)
  • 楼86游客

    010****2969

    成功入团(2020-09-22)
  • 楼86游客

    186****5107

    成功入团(2020-09-22)
  • 楼86游客

    135****7810

    成功入团(2020-09-22)
  • 吴**

    138****0727

    成功入团(2020-09-22)
  • 楼86游客

    134****0812

    成功入团(2020-09-22)
  • 楼86游客

    131****9922

    成功入团(2020-09-22)
  • 楼86游客

    139****6816

    成功入团(2020-09-22)
  • 楼86游客

    138****7887

    成功入团(2020-09-22)
  • 楼86游客

    186****7502

    成功入团(2020-09-22)
  • 楼86游客

    150****1584

    成功入团(2020-09-22)
  • 于**

    183****1017

    成功入团(2020-09-22)
  • 楼86游客

    185****0566

    成功入团(2020-09-22)
  • 楼86游客

    133****8186

    成功入团(2020-09-22)

热销新盘

更多>
怕买贵?怕被坑?

【楼86】专业资深置业顾问帮您越过营销陷阱,买新房、拿低价

报名 找楼盘 找客服 回顶部
广告
免费咨询热线:0898-32287843
双节
融创日月湾
富力湾
龙栖海岸
海棠盛世