在防城港买房前,那些事项值得我们注意?
防城港是广西壮族自治区的地级市,也是一座美丽的滨海城市、边关城市、港口城市。在海南限购后,越来越多的人选择在防城港置业,对于很多人来说,买房是人生的一件大事,那么在置业前,从选择到确定购买,我们不光要关注房子质量、口碑等问题还要注意到其他的相关问题。每一步都要小心谨慎,为了避免买房的过程中,出现各种恼火和崩溃的事情,我们可以先了解买房常识,清楚买房流程及注意事项,以免被骗,接下来我们就一起来了解一下吧。
1、避免定金陷阱:
很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动,需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的,有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。而且中国文字博大精深,定和订的意思虽然相近,但是差别就很大。所以区别要分清楚,避免进了定金圈套。
2、不要看房屋价格来区分地段的优劣:
地段的优劣只是相对的,区分地段优劣要结合需求进行。要是你是自住买房只要交通通达时间与生活配套设施,能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了,不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。
3、不要以城市功能区判断配套成熟与否:
随着现在城市发达,各项功能区也在不断更新,但是商务区不一定适合置业,商务区都只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点,甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。
4、确认售房是否五证齐全:
第一次购买新楼盘,在签合同之前一定要再三确认五证是否齐全。五证是指,《建设用地规划许可证》,《建设工程规划许可证》,《建筑工程施工许可证》,《国有土地使用证》,《商品房预售许可证》。这几个证是缺一不可,他们是保证新房可以正常上市交易的先决条件。也是保证在交易的过程当中,远离合同纠纷,远离经济损失的安全线。因为,这些证件是你未来办理房产证的必要条件,买了房子谁都要拿到房产证,心里才踏实。
5、交房标准、交房时间需要看仔细:
交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方,因为这是作为以后收房的最重要的依据,而且还需要看看交房时间,如果超过开发商会做出什么赔偿。
6、签合同注意事项:
签订合同时,尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同。这样可以找着重点看,也避免一个人紧张。在交纳商品房购房款、签订相关合同要看仔细,要不然很容易被开发商钻空子!另外还有签定认购书、意向书时,一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同、认购书、发、票据等,而且要注意购买商品房除要缴纳合同约定的房款、契税登记费外,没有如“避税款“、“服务费、“中介费”等与购房款无任何关系的费用。
7、赠送面积的猫腻:
有的房子会以赠送面积做销售卖点,可是有的购房者收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的,有利于以后维权。以上只是买房注意事项的一般情况。
以上只是买房注意事项的一般情况,我们在这提醒大家在购房过程中一定要仔细小心各个事项,根据不同情况具体分析。接下来给大家推荐几个目前防城港比较热销的项目,给大家做一下置业参考:
推荐楼盘一:防城港彰泰观江海
项目动态:
项目目前纯板式楼在售中,有建面65-116㎡全能户型,建面68㎡左右两房,建面88㎡左右三房,建面116㎡平左右四房,户型利用率高,超大阳台,通透户型,明厨明卫,性价比高。
项目卖点:
项目位于防城港行政中心区和滨海居住区交汇处。背靠3000亩防城港湿地公园,东看东湾,西眺西湾,观江看海,栋栋俯瞰海景,私家环海跑道,打造防城港滨海城市活力体,另外项目涵盖高层、公寓、酒店,商铺,幼儿园,无论您投资还是自住都是不错的选择。
推荐楼盘二:防城港海都文化广场
项目动态:
防城港海都文化广场项目目前在售一线海景美宅,在售建面76-157㎡2居-4居。
项目卖点:
防城港海都文化广场属于恒泰集团进军防城港楼市第二城,是集购、乐、文、居于一体的智慧社区,一线海景湾区,商政主轴繁华即享,拥纯净海域,享自然鲜氧,城市与自然完美融合,智能安防监控,全龄健康颐养园林,打造社交互动大场景。
推荐楼盘三:桂海高新未来城
项目动态:
桂海高新未来城目前在售建面约81-110㎡墅质美宅,户型方正通透,超宽楼间距,超大观景阳台,270°宽景视野,买三房得五房,生活一步到位。
项目卖点:
项目建设丰富多样运动场地,涵盖篮球、羽毛球、排球、乒乓球等,从全家需求出发,规划高端私人会所,让每位家人都能时刻享受美好。另外项目引入全国十强物业公司,为业主提供365天24小时的贴心服务,定义圈层新领地。
- 已有1240人报名参加团购
-
- 楼86游客
010****2969
成功入团(2021-03-03) - 楼86游客
186****5107
成功入团(2021-03-03) - 楼86游客
135****7810
成功入团(2021-03-03) - 吴**
138****0727
成功入团(2021-03-03) - 楼86游客
134****0812
成功入团(2021-03-03) - 楼86游客
131****9922
成功入团(2021-03-03) - 楼86游客
139****6816
成功入团(2021-03-03) - 楼86游客
138****7887
成功入团(2021-03-03) - 楼86游客
186****7502
成功入团(2021-03-03) - 楼86游客
150****1584
成功入团(2021-03-03) - 于**
183****1017
成功入团(2021-03-03) - 楼86游客
185****0566
成功入团(2021-03-03) - 楼86游客
133****8186
成功入团(2021-03-03) - 楼86游客
010****2969
成功入团(2021-03-03) - 楼86游客
186****5107
成功入团(2021-03-03) - 楼86游客
135****7810
成功入团(2021-03-03) - 吴**
138****0727
成功入团(2021-03-03) - 楼86游客
134****0812
成功入团(2021-03-03) - 楼86游客
131****9922
成功入团(2021-03-03) - 楼86游客
139****6816
成功入团(2021-03-03) - 楼86游客
138****7887
成功入团(2021-03-03) - 楼86游客
186****7502
成功入团(2021-03-03) - 楼86游客
150****1584
成功入团(2021-03-03) - 于**
183****1017
成功入团(2021-03-03) - 楼86游客
185****0566
成功入团(2021-03-03) - 楼86游客
133****8186
成功入团(2021-03-03)
- 楼86游客
- 2 这个项目的开发商是哪个公司的
- 3 开发商是哪个公司的呢
- 4 现在价格是多少
- 5 独栋别墅是几房的?
- 6 有商业综合体吗?
- 7 楼盘是分几个地块组成的
- 8 周边有什么医院吗?
- 9 项目交通便捷吗
- 10 有滨海商业街吗?
- 11 开发商是哪个公司的呢?
【楼86】专业资深置业顾问帮您越过营销陷阱,买新房、拿低价