防城港是广西壮族自治区的地级市，也是一座美丽的滨海城市、边关城市、港口城市。在海南限购后，越来越多的人选择在防城港置业，对于很多人来说，买房是人生的一件大事，那么在置业前，从选择到确定购买，我们不光要关注房子质量、口碑等问题还要注意到其他的相关问题。每一步都要小心谨慎，为了避免买房的过程中，出现各种恼火和崩溃的事情，我们可以先了解买房常识，清楚买房流程及注意事项，以免被骗，接下来我们就一起来了解一下吧。

1、避免定金陷阱：

很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。

2、不要看房屋价格来区分地段的优劣：

地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行。要是你是自住买房只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

3、不要以城市功能区判断配套成熟与否：

随着现在城市发达，各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

4、确认售房是否五证齐全：

第一次购买新楼盘，在签合同之前一定要再三确认五证是否齐全。五证是指，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《国有土地使用证》，《商品房预售许可证》。这几个证是缺一不可，他们是保证新房可以正常上市交易的先决条件。也是保证在交易的过程当中，远离合同纠纷，远离经济损失的安全线。因为，这些证件是你未来办理房产证的必要条件，买了房子谁都要拿到房产证，心里才踏实。

5、交房标准、交房时间需要看仔细：

交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因为这是作为以后收房的最重要的依据，而且还需要看看交房时间，如果超过开发商会做出什么赔偿。

6、签合同注意事项：

签订合同时，尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同。这样可以找着重点看，也避免一个人紧张。在交纳商品房购房款、签订相关合同要看仔细，要不然很容易被开发商钻空子！另外还有签定认购书、意向书时，一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同、认购书、发、票据等，而且要注意购买商品房除要缴纳合同约定的房款、契税登记费外，没有如“避税款“、“服务费、“中介费”等与购房款无任何关系的费用。

7、赠送面积的猫腻：

有的房子会以赠送面积做销售卖点，可是有的购房者收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的，有利于以后维权。以上只是买房注意事项的一般情况。

以上只是买房注意事项的一般情况，我们在这提醒大家在购房过程中一定要仔细小心各个事项，根据不同情况具体分析。接下来给大家推荐几个目前防城港比较热销的项目，给大家做一下置业参考：

推荐楼盘一：防城港彰泰观江海

项目动态：

项目目前纯板式楼在售中，有建面65-116㎡全能户型，建面68㎡左右两房，建面88㎡左右三房，建面116㎡平左右四房，户型利用率高，超大阳台，通透户型，明厨明卫，性价比高。

项目卖点：

项目位于防城港行政中心区和滨海居住区交汇处。背靠3000亩防城港湿地公园，东看东湾，西眺西湾，观江看海，栋栋俯瞰海景，私家环海跑道，打造防城港滨海城市活力体，另外项目涵盖高层、公寓、酒店，商铺，幼儿园，无论您投资还是自住都是不错的选择。

推荐楼盘二：防城港海都文化广场

项目动态：

防城港海都文化广场项目目前在售一线海景美宅，在售建面76-157㎡2居-4居。

项目卖点：

防城港海都文化广场属于恒泰集团进军防城港楼市第二城，是集购、乐、文、居于一体的智慧社区，一线海景湾区，商政主轴繁华即享，拥纯净海域，享自然鲜氧，城市与自然完美融合，智能安防监控，全龄健康颐养园林，打造社交互动大场景。

推荐楼盘三：桂海高新未来城

项目动态：

桂海高新未来城目前在售建面约81-110㎡墅质美宅，户型方正通透，超宽楼间距，超大观景阳台，270°宽景视野，买三房得五房，生活一步到位。

项目卖点：

项目建设丰富多样运动场地，涵盖篮球、羽毛球、排球、乒乓球等，从全家需求出发，规划高端私人会所，让每位家人都能时刻享受美好。另外项目引入全国十强物业公司，为业主提供365天24小时的贴心服务，定义圈层新领地。