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在防城港买房前,那些事项值得我们注意?

来源:楼86   发布时间:2020-12-17  点击数:   作者:二吉

防城港是广西壮族自治区的地级市,也是一座美丽的滨海城市、边关城市、港口城市。在海南限购后,越来越多的人选择在防城港置业,对于很多人来说,买房是人生的一件大事那么在置业前,从选择到确定购买,我们不光要关注房子质量、口碑等问题还要注意到其他的相关问题。每一步都要小心谨慎,为了避免买房的过程中,出现各种恼火和崩溃的事情,我们可以先了解买房常识清楚买房流程及注意事项,以免被骗,接下来我们就一来了解一下吧

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1、避免定金陷阱:

很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动,需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的,有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。而且中国文字博大精深,定和订的意思虽然相近,但是差别就很大。所以区别要分清楚,避免进了定金圈套。

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2、不要看房屋价格来区分地段的优劣:

地段的优劣只是相对的,区分地段优劣要结合需求进行。要是你是自住买房只要交通通达时间与生活配套设施,能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了,不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

3、不要以城市功能区判断配套成熟与否:

随着现在城市发达,各项功能区也在不断更新,但是商务区不一定适合置业,商务区都只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点,甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

4、确认售房是否五证齐全

第一次购买新楼盘,在签合同之前一定要再三确认五证是否齐全。五证是指,《建设用地规划许可证》,《建设工程规划许可证》,《建筑工程施工许可证》,《国有土地使用证》,《商品房预售许可证》。这几个证是缺一不可,他们是保证新房可以正常上市交易的先决条件。也是保证在交易的过程当中,远离合同纠纷,远离经济损失的安全线。因为,这些证件是你未来办理房产证的必要条件,买了房子谁都要拿到房产证,心里才踏实。

5、交房标准、交房时间需要看仔细:

交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方,因为这是作为以后收房的最重要的依据而且还需要看看交房时间如果超过开发商会做出什么赔偿。

6、签合同注意事项:

签订合同时,尽量找有买房经验的朋友和你一去签合同。这样可以找着重点看,也避免一个人紧张。交纳商品房购房款、签订相关合同要看仔细,要不然很容易被开发商钻空子!另外还有签定认购书、意向书时,一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同、认购书、发、票据等,而且要注意购买商品房除要缴纳合同约定的房款、契税登记费外,没有如“避税款“、“服务费、“中介费”等与购房款无任何关系的费用

7、赠送面积的猫腻:

有的房子会以赠送面积做销售卖点,可是有的购房者收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的,有利于以后维权。以上只是买房注意事项的一般情况。

以上只是买房注意事项的一般情况,我们在这提醒大家在购房过程中一定要仔细小心各个事项,根据不同情况具体分析。接下来给大家推荐几个目前防城港比较热销的项目,给大家做一下置业参考:

推荐楼盘一:防城港彰泰观江海

项目动态:

项目目前纯板式楼在售中,有建面65-116㎡全能户型,建面68㎡左右两房,建面88㎡左右三房,建面116㎡平左右四房,户型利用率高,超大阳台,通透户型,明厨明卫,性价比高。

项目卖点:

项目位于防城港行政中心区和滨海居住区交汇处。背靠3000亩防城港湿地公园,东看东湾,西眺西湾,观江看海,栋栋俯瞰海景,私家环海跑道,打造防城港滨海城市活力体,另外项目涵盖高层、公寓、酒店,商铺,幼儿园,无论您投资还是自住都是不错的选择。

推荐楼盘二:防城港海都文化广场

项目动态:

防城港海都文化广场项目目前在售一线海景美宅,在售建面76-157㎡2居-4居。

项目卖点:

防城港海都文化广场属于恒泰集团进军防城港楼市第二城,是集购、乐、文、居于一体的智慧社区,一线海景湾区,商政主轴繁华即享,拥纯净海域,享自然鲜氧,城市与自然完美融合,智能安防监控,全龄健康颐养园林,打造社交互动大场景。

推荐楼盘三:桂海高新未来城

项目动态:

桂海高新未来城目前在售建面约81-110㎡墅质美宅,户型方正通透,超宽楼间距,超大观景阳台,270°宽景视野,买三房得五房,生活一步到位。

项目卖点:

项目建设丰富多样运动场地,涵盖篮球、羽毛球、排球、乒乓球等,从全家需求出发,规划高端私人会所,让每位家人都能时刻享受美好。另外项目引入全国十强物业公司,为业主提供365天24小时的贴心服务,定义圈层新领地。

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