买房从来都不是一件容易的事情，购买房屋所需要的钱财也不是一笔小数目，因此很多购房者在买房这件事上都很小心谨慎。尤其是刚接触房市的朋友们有些犯难了，对于经常听到“期房”、“准现房”、“现房”的字眼，不清楚这三者究竟有何不同？在昆明买房应该如何挑选？究竟买哪种更好？请您接着往下看：

一、什么是期房？

期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止，在这一期间的商品房称为期房。

二、什么是准现房？

准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

三、什么是现房？

现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。要注意的是已经盖好的房子，不等于是"现房"，已经有人入住的房子也不等于是"现房"，而同时具有房产证和土地使用证的商品房才能称作是现房。

如何选择？在期房、准现房、现房的选择上，我们建议从以下几个层面进行比较。

1.首先是价格。根据个人的实际承受能力，选择适合自己的房子。

2.其次是安全性。相对于现房、准现房，期房的风险会大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险。

3.最后是舒适度。从配套设施上看，期房可能在交房后1-3年内，都无法真正满足的生活需求，准现房和现房来基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。对于刚需自住的用户来说，准现房和现房可以说是更好的选择。

那么，了解完昆明期房、准现房、现房的区别之后，您是不是迫不及待想要来昆明买房呢？下面是我们整理的昆明2021年比较热门的项目，供您做置业参考。

推荐楼盘一：七彩云南古滇名城

项目动态：

七彩云南古滇名城目前全系产品在售，建面约150-700㎡观海独栋、瞰海双拼、山海联排；建面128-140㎡洋房，1梯2户设计，精装交付，建面88-91㎡纯板式小高层，南北通透，毛坯交付。

项目卖点：

云南昆明七彩云南古滇名城坐拥500里滇池山水宜居环境，滇海美境尽收眼底，5.6公里的环滇慢行步道、1100亩精品湿地公园、700亩森林公园、古滇艺海大码头、古滇樱花谷、滨湖水系景观、108个森林泡池的七彩云南·温泉山庄，开创四大定制服务体系，充分满足您的日常生活，让您在旅居的同时，切身感受到假的温馨。

推荐楼盘二：保利和光屿湖

项目动态：

保利和光屿湖位于滇池南岸古滇名城旁，目前有建面90㎡板式精装洋房，全新上市建面78-130㎡精装湖居华宅热销中。

项目卖点：

项目由全国地产百强、央企保利集团开发，坐落于昆明大健康产业示范区的核心区，新南城的市中心，属于晋宁“国际康养旅游新区”的核心位置，地铁旁板式住宅，小面积，精装交付设计，低总价，百强保利物业服务保驾护航，投资自住俩不误。