在防城港买适合自己的房子,如何做好购房预算?
许多购房者买房前都会做预算,而做预算时多数购房者只考虑到房价与资金,结果就会导致超预算许多。那么在防城港买房预算怎么做?提前考虑这七点很重要!接下来就让我们一来了解一下吧!
一、名列前茅步、了解个人资金情况
首先购房者在购房前应该先算出一笔账那就是个人资金情况,其中包括家庭能动用的存款、理财、公积金,以及自己能获得的多少资金帮助。这些条件决定了购房者能承受的价格区间,如果是全款购房者,那么可以根据资金多少来选择适当价位的楼盘,而对于贷款购房者,可以有效的帮助自己了解所能承受的购房压力。
二、区域房价对比
决定房价的关键因素就是地段,不同区域的房子价格自然会有所不同。当中意某套房时,要对比下区域内房价,然后根据自己的经济条件来决定选择某一区域的房子。
三、所能承受的房屋面积大小
当购房人认定要在某处购置房产时,接下来就要对所选购的房间面积、户型进行考虑。因为商品房的价格每平方米动辄上千甚至于数上万元,因此,每一平方米都要精打细算。
从房屋户型来说,应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力进行选择。现在,人们一般喜欢要“四大一小”、双卫生间、双阳台的房间,因为这样的房间更适合人们的居住,但具体选择什么样的房屋,首先应确定房屋的总建筑面积要多大。
四、摸清物业情况
商品房一旦售出,购房人便要开始负担房屋的一切支出,如修缮、水电暖、电梯、安保等费用,对这些支出如果考虑不足,会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元,各地区收费标准不同,购房前有必要了解详情。
五、还贷压力大小
手中的积蓄决定了首付款的多少,但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划,首付与贷款是此消彼长的关系,如果想减轻还贷压力,就尽可能提高首付比例,反之,首付比例越低,日后还贷压力越大。
六、估算装修费
许多购房者在刚买到房后却没钱装修,这就是买房前没做好预算。除了家电家具等大花销外,还有其他各项费用,这些都需要做好预算。
七、合计所交税费
买房除了首付外,还有许多税费,比如契税、印花税、房屋维修金、产权登记费等,这些看似很小的费用,合计完你就会发现也是一笔不小的开支。
上述就是本文的全部全部内容了,希望大家跟着以上这七步走,能够做好买房预算,不再为买房超预算而担忧。想在防城港买房的你做好买房预算了吗?
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- 2 项目好美!周边配套也不错。适合度假养老,小区的环境优美,物业也好。
- 3 开发商资质深厚,给业主很强的保障,周边配套很齐全,紧邻交通要道利于出行,交通一般,项目开发商很有实力!地理位置绝对好,格也合理,户型设计很不错,很适合居住,是性价比很高的楼盘!改善型住宅,户型南北通透,价格适中性价比高,环境还可以,绿化比较高,交通一般,户型也比较优秀!这个地方,有这么好的环境真不多。
- 4 热带滨海度假产品,配套设施都很好,唯一不便的是交通,离市中心有一段距离,但是不远处有免税国际购物中心,还不错!
- 5 周边配套还是很多的,交通也便利,室内装修明净,视野好,感觉比较舒适,价格还行,三亚普遍这个价。
- 6 小区就在榆亚大道旁边,出行非常方便,不过周边公共生活基础配套还比较少,买菜做饭,逛街啥的就不是那么自如了。
- 7 现房,而且也算是老盘,但是我还是不太能理解这个价格怎么这么高,那一带的房子也不少,选择还是很多的呢。
- 8 这个楼盘周边配套还不错,附近就有欧亚超市,生活所需都满足。而且价格便宜,以后环境应该是比较不错的,园区楼盘间距挺大的,绿化做得不错。
- 9 位置有点远,但是价格很低倒是弥补了地段的不足,而且交通也还算便利,不过这个价位也是可以考虑的。
- 10 兴隆挺好的,这边的人生活还算是富裕,生活配套跟娱乐配套还是比较丰富的,而且这边民风很淳朴,大家都特别热情。
- 11 这个楼盘近在做3.8折的房源优惠,我看到了页面介绍,有没有人知道具体详细情况的?是10万能买一套房子的意思吗?
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