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丽江时光PK金茂谷镇 度假投资你更支持哪个?

来源:楼86     作者:余音绕梁     发布时间:2019-07-16 点击数:

人生中有种突然,叫突然想去度假,完美的度假生活是我们梦寐以求的,现在,能让你感受独特专属于你的丽江城里的奢享生活,云南丽江作为慢生活的城市代表,空气清新、风景甚美、充满民风淳朴的地方,吸引着无数投资者、度假人士的眼光,值得一提的是丽江时光金茂谷镇这两个项目的旅游度假综合体,打造丰富的度假资源,那么丽江时光PK金茂谷镇,哪个更胜一凑呢?接下来请看小编为您详细分析。

项目PK图

项目PK图

一、项目规划PK

丽江时光是按酒店式度假的标准进行规划的旅游度假综合体,整个项目占地233亩,总建筑面积57万平米,分为南北两区打造,由40个单元的高层住宅和55个单元的低层商业组团组成,建筑造型为新亚洲风格,容积率3.0,绿化率40%,物业费2.5元/月·,规划地上地下共计5000个停车位。

丽江时光鸟瞰图

丽江时光鸟瞰图

丽江时光效果图

丽江时光效果图

金茂谷镇占地700总建筑面积26万平米,共分期一期、二期打造,酒店、商业、别墅集多种业态为一身的高端度假综合体,容积率0.37,绿化率60%,物业费5.90元/·月,规划车位1:1比例。

金茂谷镇鸟瞰图

金茂谷镇鸟瞰图

金茂谷镇效果图

金茂谷镇效果图

PK结论:从两个项目的规划比较,虽然金茂谷镇容积率低于丽江时光,但丽江时光楼间距宽阔、人车分流、物业费低、环境舒适优美,可以说在项目规划上丽江时光比金茂古镇还要好。

二、地理位置、交通状况

丽江时光位于丽江大研古城东面新团片区,距大研古城核心区大约7公里,让出行更加便利,是游客必到的七大景点枢纽,可乘坐公交或自驾出行。

公交:可乘坐12路、13路、29路到达附近站点后,步行911米可到达。

自驾:紧邻丽江古城,黑龙潭公园、拉市海湿地公园等景区,距机场23公里,交通方便。

丽江时光区位图

丽江时光区位图

金茂谷镇坐落在丽江古城区香江路,这是古城区重要的交通干道之一,人流往来密集,是通往玉龙雪山的必经之地,而且,项目周边就有公交车站点设置,出门即可搭乘,古城街道任你穿梭。

公交:可乘坐6路、11路、17路到达附近站点后,步行大概600米可到达。

自驾:地理位置优越,背靠玉龙雪山,臂拥大研、束河古城,方便出行。

金茂谷镇区位图

金茂谷镇区位图

PK结果:从位置和交通位上来看,两者在丽江的位居距离相差不大,都是在景区附近,两项目都有公交车经过,自驾也可以到达目的地,交通都是便利的,但丽江时光比金茂谷镇距离丽江高铁站、客运站还要近,相比出行情况丽江时光更胜一筹。

三、项目托管情况

丽江时光可托管、可自用,与携程酒店合作托管,托管分为长租房投资和民宿托管投资两种托管方式,长租房投资回报率8.7%,民宿托管投资回报率13.3%,长租房托管时间为10年,10年到期后可重新谈合同,名宿托管时间不定期。

丽江时光社区效果图

丽江时光社区效果图

金茂谷镇可托管、可自用,可按托管方要自装或托管方装修,费用在收益中扣减,收益四六或五五分成。

金茂谷镇社区效果图

金茂谷镇社区效果图

PK结论:两者都是可以托管或自用,从收益上来说,丽江时光收益比金茂谷镇高,而且丽江时光有两种托管方式,其中民宿的托管返利比较高,而金茂谷镇只有一种托管方式,比较单一。

四、项目配套(内部与周边)

丽江时光项目的南北两区中间还开辟一条商业街,街宽14米,在商业街两边的人行步道上,伪造成都太古里的亮化工程,打造以结合雕塑、灯光、园林为一体的街道,犹如行走在一座流动的美术馆中。

丽江时光园林效果图

丽江时光园林效果图

丽江时光社区内设置了十个网红景点,包括天使秋千、蝶舞草坪、爱巢树屋、心动花园、恋人牧场、时光栈道、粉色回忆、幸福树等,会吸引大量的人流来此打卡拍照,成为一个网红打卡地。

除此之外,项目还配建了天空会所,在50米的高空上打造的咖啡馆、书吧、酒吧、茶室、餐厅、健身会所等,可满足大部分度假的需求,还可俯瞰丽江与大研古城,景色一览无遗。

丽江时光园林效果图

丽江时光园林效果图

学校:丽江市古城区幼儿园、大研中心校现文小学、大研中心校新华小学

医疗:大研街道社区卫生服务中心、丽江仁济医院、丽江市人民医院(七星街)、古城皮美医院

景区:丽江古城、黑龙潭公园、拉世海湿地公园等

娱乐:老四方茶庄体验馆、会品生活、大研花巷-拍照点

购物:先锋旅游购物商场、丽江百货大楼、丽江盛达商贸城、银城购物中心

银行:中国农业银行21小时自助银行(四方街分理处)、中国邮政储蓄银行ATM(四方街)

丽江时光配套图-新华小学

丽江时光配套图-新华小学

丽江时光配套图-丽江市人民医院

丽江时光配套图-丽江市人民医院

金茂谷镇由于地处古城区,提供有多种娱乐项目,如专属于丽江特色的悠然茶禅、古寺参禅等度假体验、高原越野、极限探险、秘境摄影等服务体验、高原瑜珈、高原SPA、药膳养生等养生体验、品味丽江12个民族特色美食,美景美食同享等娱乐体验,种类繁多,生活充满乐趣。

金茂谷镇社区效果图

金茂谷镇社区效果图

园林设计也很美,亭台楼阁,小桥流水,一步一景,运用大量台地、屋顶露台、柱廊等户外空间,搭配叠水湖区、水街、庭院、广场等景观节点,将丽江独特的气候及景观资源加以充分利用。

金茂谷镇社区效果图

金茂谷镇社区效果图

学校:丽江民族中等专业学校(南校区)、文荣学校(福慧分校)、白沙中学、束河完小

商场:丽江大隆汇、望满超市、万客隆平价超市

酒店:金茂君悦酒店、悦榕庄酒店、瑞吉酒店、阿曼酒店、铂尔曼酒店、官房花园别墅、大港旺宝酒店

医院:丽江市人民医院

景区:玉龙雪山、大研古城、束河古城、清溪水上公园、黑龙潭公园、中济海公园、雪山骑马观光中心

金茂谷镇配套图-文化馆

金茂谷镇配套图-文化馆

金茂谷镇配套图-人民医院

金茂谷镇配套图-人民医院

PK结论:丽江时光的内部配套含有休闲、娱乐、餐饮、商业于一体的综合体,是比较齐全的,能满足生活的基本需求,而金茂谷镇更倾向于休闲娱乐,基本的生活配套还是会有的,只是和丽江时光相比的话就比较单一,在周边配套上,丽江时光和金茂谷镇都是比较齐全的,都能满足度假、居住的生活。

五、产品PK

丽江时光推出一期住宅,产品建面为35-80一房至两房户型,户型整体方正、灵动,全明设计,采光和通风都非常好,超宽观景阳台,尽揽上层人生景致,L型厨房设计,紧邻餐厅,美味生活加速传递,无论是哪种户型都带有大阳台,让您享受丽江的阳光,交付标准为全精装、带地暖,可拎包入住。

丽江时光建面50平户型图

丽江时光建面50平户型图

丽江时光建面78平户型图

丽江时光建面78平户型图

金茂谷镇在售别墅房源,一期独栋别墅建面383-459,二期合院建面148(3房可改5房),户型方正实用,动静、干湿分离,得房率高,宽敞客厅与厨房相连,透光性较好,户型还配置独立衣帽间,精装交付,实现拎包入住。

金茂古镇383平户型图

金茂古镇383平户型图

PK结论:从两者户型PK上来看,所以在售的产品都不一样,但是两者都是适用于度假、投资,丽江时光在售的是小户型,可以减轻购房压力,有超宽观景阳台,还带地暖,这点胜于金茂谷镇。

小编结语

通过以上的PK,从中可以看出丽江时光的各方面都很好,配套完善、交通便利生态环境好,两者均可以投资,如果问小编更加喜欢那个,小编会毫不犹豫的选择丽江时光,金茂谷镇虽然也好,但是小编更倾向于丽江时光,至于如何选择,就看购房者的实际需求了。

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  • 参考总价:37万/套
  • 楼盘地址:金山北路与团山北路中段
  • 楼盘电话:0888-5386605

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